Alameda Itu, 265 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 795 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.629/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 795 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.629/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 795 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 795 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.358/m²
Financiadas27%
- 31/07/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 599 mil (75%)114 m²R$ 795.000R$ 6.974/m²
- 13/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 1.030.000R$ 6.358/m²
- 01/08/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 665.000R$ 6.215/m²
- 19/12/2023APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido114 m²R$ 70.500—
- 18/07/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 700 mil (70%)137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 28/04/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 364 mil (37%)137 m²R$ 985.000R$ 7.190/m²
- 13/11/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1980162 m²R$ 965.000R$ 5.957/m²
- 19/11/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1980137 m²R$ 1.010.000R$ 7.372/m²
- 07/08/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 17/01/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido114 m²R$ 0—
- 17/01/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido114 m²R$ 0—
- 19/05/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,2 mi
~82 unidades de 114 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 599 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.756/m² · 2 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 5.957/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 7.245/m² · 2 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 6.215/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.666/m² · 2 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.756/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.245/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.666/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 6.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.955/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 15 | R$ 7.511/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 25 | R$ 6.087/m² | R$ 968 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 15 | R$ 9.034/m² | R$ 757 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 24 | R$ 5.941/m² | R$ 600 mil |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.543/m² | R$ 7,3 mi |