Alameda Itu, 1420 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 676 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.826/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 494 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 676 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.826/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,4 mi (494 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 5.071/m²
Financiadas0%
- 15/09/2022APTO 51 5AApartamento em condomínio · construído em 1974494 m²R$ 5.340.000R$ 10.810/m²
- 22/02/2022APTO 121 12AApartamento em condomínio · construído em 1974494 m²R$ 3.000.000R$ 6.073/m²
- 06/08/2019APTO 172 17AApartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 945.000R$ 5.279/m²
- 06/08/2019APTO 172 17AApartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 13.507R$ 75/m²
- 02/02/2018APTO 91 9AApartamento em condomínio · construído em 1974494 m²R$ 3.350.000R$ 6.781/m²
- 10/12/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974493 m²R$ 2.500.000R$ 5.071/m²
- 14/05/2014APTO 141 14Apartamento em condomínio · construído em 1974494 m²R$ 2.860.000R$ 5.789/m²
- 18/10/2013APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga494 m²R$ 2.200.000R$ 4.453/m²
- 24/05/2013A 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1974494 m²R$ 2.160.000R$ 4.372/m²
- 15/09/2011AP 81 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1974494 m²R$ 1.950.000R$ 3.947/m²
- 13/07/2011AP 81 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1974494 m²R$ 2.000.000R$ 4.049/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,1 mi
~17 unidades de 494 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.998/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.413/m² · 2 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.781/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 8.441/m² · 2 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.998/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.781/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.441/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 26,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 676 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1309 | Apartamento | 5 | R$ 6.830/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1324 | Apartamento | 6 | R$ 9.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 8.457/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1401 | Terreno | 2 | R$ 49.919/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1437 | Apartamento | 25 | R$ 11.870/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1456 | Apartamento | 3 | R$ 7.073/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1473 | Apartamento | 10 | R$ 10.930/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 31.771/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 16.182/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1487 | Loja | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 1,7 mi |