Alameda Itu, 1456 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.073/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.073/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 580 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 6.890/m²
Financiadas—
- 29/07/2026APTO DApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (69%)82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
- 20/07/2026APTO BApartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 17/06/2026APTO CApartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 705.000R$ 8.494/m²
- 03/01/2025APTO CApartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 75.854R$ 914/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~10 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 914/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 7.073/m² · 3 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1401 | Terreno | 2 | R$ 49.919/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1420 | Apartamento | 10 | R$ 8.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1437 | Apartamento | 25 | R$ 11.870/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1473 | Apartamento | 10 | R$ 10.930/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 31.771/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 16.182/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1487 | Loja | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1564 | Loja | 1 | R$ 11.777/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1571 | Loja | 1 | R$ 26.809/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 1576 | Loja | 1 | R$ 19.317/m² | R$ 4,1 mi |