Alameda Itu, 1329 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.457/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.457/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,2 mi (379 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.092/m²
Financiadas0%
- 14/11/2024AP 161 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga379 m²R$ 2.632.000R$ 6.945/m²
- 05/08/2024AP 71 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga379 m²R$ 4.250.000R$ 11.214/m²
- 16/12/2022AP 151 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga379 m²R$ 1.700.000R$ 4.485/m²
- 25/11/2021AP 71 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga379 m²R$ 2.700.000R$ 7.124/m²
- 28/01/2021AP 121 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 2.445.000R$ 6.451/m²
- 28/01/2021AP 121 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 481R$ 1/m²
- 28/02/2020AP 71 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga379 m²R$ 1.967.972R$ 5.193/m²
- 30/09/2019AP 71 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga379 m²R$ 1.930.000R$ 5.092/m²
- 26/07/2019AP 141 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 1.925.000R$ 5.079/m²
- 24/11/2014AP 121 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 1.930.000R$ 5.092/m²
- 12/05/2011AP 141 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 1.285.000R$ 3.391/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,8 mi
~33 unidades de 379 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 5.092/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 5.086/m² · 2 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 5.193/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.451/m² · 3 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 9.079/m² · 2 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.451/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.079/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 22,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1267 | Apartamento | 19 | R$ 8.911/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 7.451/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 11 | R$ 8.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 15.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 16.818/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1309 | Apartamento | 5 | R$ 6.830/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1324 | Apartamento | 6 | R$ 9.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1401 | Terreno | 2 | R$ 49.919/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1420 | Apartamento | 10 | R$ 8.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1437 | Apartamento | 25 | R$ 11.870/m² | R$ 1,6 mi |