Alameda Itu, 1473 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.930/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 121 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.930/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas33%
- 05/09/2024AP.81 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 990 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 1.250.000R$ 10.776/m²
- 09/05/2023AP. 41 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- 24/02/2023AP.91 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 1.700.000R$ 8.173/m²
- 21/01/2022AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 451 mil (38%)104 m²R$ 1.190.000R$ 11.442/m²
- 06/04/2021AP.91 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 1.525.000R$ 7.332/m²
- 16/12/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971104 m²R$ 532.000R$ 5.115/m²
- 25/06/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 118.885R$ 944/m²
- 07/05/2013AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga124 m²R$ 940.000R$ 7.581/m²
- 11/10/2012AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 08/04/2011AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
- 01/04/2011AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
364 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~17 unidades de 121 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 721 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 5.115/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 7.332/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 11.442/m² · 1 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.864/m² · 2 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 10.776/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.332/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.442/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.864/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1401 | Terreno | 2 | R$ 49.919/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1420 | Apartamento | 10 | R$ 8.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1437 | Apartamento | 25 | R$ 11.870/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1456 | Apartamento | 3 | R$ 7.073/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 31.771/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 16.182/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1487 | Loja | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1564 | Loja | 1 | R$ 11.777/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1571 | Loja | 1 | R$ 26.809/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 1576 | Loja | 1 | R$ 19.317/m² | R$ 4,1 mi |