Alameda Itu, 1324 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.787/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.787/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2 mi (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.761/m²
Financiadas17%
- 01/08/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1972201 m²R$ 1.900.000R$ 9.453/m²
- 20/03/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19720,01% transferido201 m²R$ 1.918.000—
- 26/03/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1972201 m²R$ 1.680.000R$ 8.358/m²
- 14/12/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 620 mil (48%)201 m²R$ 1.300.000R$ 6.468/m²
- 31/08/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972201 m²R$ 1.620.000R$ 8.060/m²
- 23/02/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 20/07/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1972201 m²R$ 850.000R$ 4.229/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
278 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~18 unidades de 201 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.229/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 8.060/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 6.468/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.358/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 9.453/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.060/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.468/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.358/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.453/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1267 | Apartamento | 19 | R$ 8.911/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 7.451/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 11 | R$ 8.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 15.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 16.818/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1309 | Apartamento | 5 | R$ 6.830/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 8.457/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1401 | Terreno | 2 | R$ 49.919/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1420 | Apartamento | 10 | R$ 8.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1437 | Apartamento | 25 | R$ 11.870/m² | R$ 1,6 mi |