Alameda Itu, 1437 (Jardim Paulista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.870/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.870/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,6 mi (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.686/m²
Financiadas22%
- 10/07/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,2 mi (80%)138 m²R$ 1.510.000R$ 10.942/m²
- 10/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.797.400R$ 13.025/m²
- 30/12/2025AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1 mi (61%)138 m²R$ 1.638.000R$ 11.870/m²
- 18/06/2025AP. 113Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.400.000R$ 10.145/m²
- 18/02/2025AP. 191Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 303 mil (25%)138 m²R$ 1.214.286R$ 8.799/m²
- 20/12/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido138 m²R$ 57.855—
- 16/05/2024AP. 222Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.940.000R$ 14.058/m²
- 26/12/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 896 mil (76%)138 m²R$ 1.180.000R$ 8.551/m²
- 21/12/2021AP. 114Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1 mi (80%)138 m²R$ 1.275.000R$ 9.239/m²
- 27/10/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,4 mi (100%)138 m²R$ 1.352.008R$ 9.797/m²
- 08/09/2021AP. 201Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido138 m²R$ 968.136—
- 08/09/2021AP. 202Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido138 m²R$ 968.136—
- 25/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.196.000R$ 8.667/m²
- 29/10/2019AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.050.000R$ 7.609/m²
- 10/12/2018AP 214Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 70.000R$ 507/m²
- 06/09/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 995.000R$ 7.210/m²
- 30/07/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.115.400R$ 8.083/m²
- 07/06/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 24/01/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido138 m²R$ 645.000—
- 24/01/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido138 m²R$ 645.000—
- 24/01/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido138 m²R$ 215.000—
- 24/01/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido138 m²R$ 215.000—
- 17/04/2017AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 17/01/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 1.071.368R$ 7.764/m²
- 05/12/2016AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1981138 m²R$ 920.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.531 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491,4 mi
~300 unidades de 138 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 2.159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
8 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 948 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.986/m² · 3 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 6.027/m² · 2 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.123/m² · 4 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 7.699/m² · 2 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.961/m² · 2 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.322/m² · 4 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 7.609/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 9.518/m² · 2 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 8.551/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 14.058/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 10.145/m² · 3 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 11.983/m² · 2 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.699/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.961/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.518/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.551/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.058/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.145/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.983/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)89,4%
- Sem financiamento informado7791%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 9,4% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 77 | 91% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11494%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos65%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 94% | R$ 36,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1324 | Apartamento | 6 | R$ 9.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 8.457/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1401 | Terreno | 2 | R$ 49.919/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1420 | Apartamento | 10 | R$ 8.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1456 | Apartamento | 3 | R$ 7.073/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1473 | Apartamento | 10 | R$ 10.930/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 31.771/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 16.182/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1487 | Loja | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1564 | Loja | 1 | R$ 11.777/m² | R$ 2,4 mi |