Alameda Itu, 1309 (Jardim Paulista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.830/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
352 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.830/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (352 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas0%
  1. 07/11/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197676,74% transferido352 m²R$ 2.969.838—
  2. 07/11/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197623,26% transferido352 m²R$ 900.162—
  3. 08/03/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197633,34% transferido352 m²R$ 400.000—
  4. 22/05/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1976352 m²R$ 1.600.000R$ 4.545/m²
  5. 19/08/2019AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1976352 m²R$ 1.616.000R$ 4.591/m²
  6. 27/03/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976308 m²R$ 1.400.000R$ 4.545/m²
  7. 20/06/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1976352 m²R$ 1.400.000R$ 3.977/m²
  8. 04/05/2012AP 5 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga353 m²R$ 1.200.000R$ 3.399/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~7 unidades de 352 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.266/m² · 84
2012R$ 3.399/m² · 1R$ 4.000/m² · 67
2013—R$ 5.237/m² · 58
2014R$ 3.977/m² · 1R$ 5.952/m² · 31
2015—R$ 5.259/m² · 39
2016—R$ 5.239/m² · 34
2017R$ 4.545/m² · 1R$ 6.239/m² · 35
2018—R$ 6.608/m² · 47
2019R$ 4.591/m² · 1R$ 7.172/m² · 47
2020—R$ 6.168/m² · 42
2021—R$ 7.091/m² · 59
2022—R$ 8.966/m² · 55
2023R$ 4.545/m² · 1R$ 7.487/m² · 38
2024—R$ 7.181/m² · 62
2025—R$ 8.088/m² · 45
2026—R$ 8.189/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122014201720192023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.399/m²
20141 vendas · R$ 3.977/m²
20171 vendas · R$ 4.545/m²
20191 vendas · R$ 4.591/m²
20231 vendas · R$ 4.545/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Partilhas e divisões111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 11,5 mi
Partilhas e divisões111%R$ 308 mil

Calculadora

R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1208Loja1R$ 21.506/m²R$ 5,1 mi
Nº 1209Apartamento17R$ 8.067/m²R$ 1,3 mi
Nº 1267Apartamento19R$ 8.911/m²R$ 2,1 mi
Nº 1292Apartamento11R$ 7.451/m²R$ 4,1 mi
Nº 1299Apartamento11R$ 8.439/m²R$ 1,9 mi
Nº 1302Loja1R$ 15.201/m²R$ 1,8 mi
Nº 1306Loja1R$ 16.818/m²R$ 1,8 mi
Nº 1324Apartamento6R$ 9.787/m²R$ 2 mi
Nº 1329Apartamento10R$ 8.457/m²R$ 3,2 mi
Nº 1401Terreno2R$ 49.919/m²R$ 20 mi

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