Alameda Itu, 1267 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.911/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.911/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,1 mi (236 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.793/m²
Financiadas12%
- 23/10/2025AP 11 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga236 m²R$ 2.300.000R$ 9.746/m²
- 02/07/2025AP 112 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197966,66% transferidoc/ vaga236 m²R$ 1.200.000—
- 02/07/2025AP 112 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197933,34% transferidoc/ vaga236 m²R$ 600.000—
- 21/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197977% transferido236 m²R$ 1.082.340—
- 21/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197911,33% transferido236 m²R$ 158.830—
- 21/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197911,33% transferido236 m²R$ 158.830—
- 24/10/2024AP 62 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 650 mil (39%)c/ vaga236 m²R$ 1.650.000R$ 6.992/m²
- 08/06/2023AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga236 m²R$ 1.750.000R$ 7.415/m²
- 25/05/2023AP 42 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga262 m²R$ 2.000.000R$ 7.634/m²
- 16/02/2023AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
- 17/05/2021AP 111 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga236 m²R$ 2.460.000R$ 10.424/m²
- 14/08/2019AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 1 mi (74%)c/ vaga236 m²R$ 1.350.000R$ 5.720/m²
- 20/08/2018AP 91 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1979315 m²R$ 2.189.000R$ 6.949/m²
- 21/03/2018AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1979236 m²R$ 1.640.000R$ 6.949/m²
- 23/03/2017AP 92 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 1.050.000R$ 5.738/m²
- 02/12/2016AP 82 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1979236 m²R$ 1.405.000R$ 5.953/m²
- 07/07/2016AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
- 28/05/2013AP 21 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1979236 m²R$ 1.380.000R$ 5.847/m²
- 05/04/2012AP 21 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1979236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
- 18/01/2012AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
- 09/11/2011AP 92 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 900.000R$ 4.918/m²
- 11/05/2011AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1979209 m²R$ 550.000R$ 2.632/m²
- 01/04/2011AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga236 m²R$ 500.000R$ 2.119/m²
- 28/03/2011AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga171 m²R$ 80.000R$ 468/m²
- 10/02/2011AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga236 m²R$ 550.000R$ 2.331/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
803 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,3 mi
~32 unidades de 236 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 825 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.331/m² · 5 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 5.847/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 5.731/m² · 2 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 5.738/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.949/m² · 2 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 5.720/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 10.424/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 7.415/m² · 3 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.992/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 9.746/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.731/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.424/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.415/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.992/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 29 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1200 | Loja | 2 | R$ 20.511/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 21.506/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1209 | Apartamento | 17 | R$ 8.067/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 7.451/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 11 | R$ 8.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 15.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 16.818/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1309 | Apartamento | 5 | R$ 6.830/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1324 | Apartamento | 6 | R$ 9.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 8.457/m² | R$ 3,2 mi |