Alameda Itu, 1299 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.439/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.439/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.432/m²
Financiadas9%
- 20/01/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 1,4 mi (80%)222 m²R$ 1.750.000R$ 7.883/m²
- 22/08/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.650.000R$ 7.432/m²
- 27/05/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.800.000R$ 8.108/m²
- 07/11/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.718.000R$ 7.739/m²
- 06/05/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.650.000R$ 7.432/m²
- 20/12/2022APTO 41 / 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
- 30/09/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.650.000R$ 7.432/m²
- 13/08/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 29/01/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196112,5% transferido222 m²R$ 191.000—
- 03/01/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 04/12/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 28/06/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1961222 m²R$ 780.000R$ 3.514/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~14 unidades de 222 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 7.095/m² · 2 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.586/m² · 2 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 7.770/m² · 2 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 7.883/m² · 1 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.095/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.586/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.770/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 16,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1200 | Loja | 2 | R$ 20.511/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 21.506/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1209 | Apartamento | 17 | R$ 8.067/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 19 | R$ 8.911/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 7.451/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 15.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 16.818/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1309 | Apartamento | 5 | R$ 6.830/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1324 | Apartamento | 6 | R$ 9.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 8.457/m² | R$ 3,2 mi |