Alameda Itu, 1292 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.451/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 550 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.451/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,1 mi (550 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.182/m²
Financiadas0%
- 13/12/2024APTO 1101 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga550 m²R$ 3.400.000R$ 6.182/m²
- 02/12/2024APTO 201 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga550 m²R$ 3.400.000R$ 6.182/m²
- 29/09/2017APTO 601 VAGApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 2.300.000R$ 4.182/m²
- 09/12/2016APTO 1201 VAApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 650.000R$ 1.182/m²
- 09/06/2016APTO 1201 VAApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 315.547R$ 574/m²
- 18/06/2015APTO 401 VAGApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 2.550.000R$ 4.636/m²
- 13/11/2014APTO 901 VAGApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 2.700.000R$ 4.909/m²
- 28/11/2013APTO 801 VAGApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 2.300.000R$ 4.182/m²
- 07/12/2012APTO 1101 VAApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 2.350.000R$ 4.273/m²
- 16/08/2012APTO 1501 VAApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 2.200.000R$ 4.000/m²
- 19/04/2012APTO 101 VAGApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 2.050.000R$ 3.727/m²
- 18/01/2011APTO 1501 VAApartamento em condomínio · construído em 1982550 m²R$ 1.300.000R$ 2.364/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.214 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,9 mi
~30 unidades de 550 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.095 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 878/m² · 2 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.182/m² · 2 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 878/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.182/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1263%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Partilhas e divisões421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 63% | R$ 25,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 21% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1200 | Loja | 2 | R$ 20.511/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 21.506/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1209 | Apartamento | 17 | R$ 8.067/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 19 | R$ 8.911/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 11 | R$ 8.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 15.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1306 | Loja | 1 | R$ 16.818/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1309 | Apartamento | 5 | R$ 6.830/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1324 | Apartamento | 6 | R$ 9.787/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 8.457/m² | R$ 3,2 mi |