Alameda Itu, 1200 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 20.511/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 20.511/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,5 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.320/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.968/m² – R$ 22.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 14.789/m²
Financiadas0%
- 20/08/2026Studio R 502Loja · construído em 19740,56% transferido160 m²R$ 1.195.492—
- 05/06/2026STUDIO R 511Loja · construído em 19740,62% transferido160 m²R$ 1.186.950—
- 25/06/2026STUDIO R 402Loja · construído em 19740,57% transferido160 m²R$ 1.060.145—
- 25/06/2026STUDIO R 401Loja · construído em 19740,56% transferido160 m²R$ 1.024.513—
- 19/04/20211212Loja · construído em 1966327 m²R$ 3.400.000R$ 10.398/m²
- 25/03/20211418Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1983239 m²R$ 3.534.641R$ 14.789/m²
- 26/03/2021LojaLoja · construído em 1974160 m²R$ 2.850.000R$ 17.813/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
125 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.259/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 11.111/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.762/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 16.138/m² · 1 |
| 2021 | R$ 14.789/m² · 3 | R$ 10.473/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 14.061/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.917/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 12.705/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 9.956/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 17.778/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 10,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 3.125.301R$ 15.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1140 | Loja | 1 | R$ 12.498/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 11.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 9.491/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1172 | Apartamento | 20 | R$ 7.675/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1183 | Apartamento | 23 | R$ 9.545/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 21.506/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1209 | Apartamento | 17 | R$ 8.067/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 19 | R$ 8.911/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 7.451/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 11 | R$ 8.439/m² | R$ 1,9 mi |