Alameda Itu, 1209 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.067/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.067/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,3 mi (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.969/m²
Financiadas20%
- 23/04/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido160 m²R$ 510.000—
- 18/12/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197281,98% transferido160 m²R$ 620.000—
- 18/12/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197218,02% transferido160 m²R$ 130.000—
- 29/07/2025APTO 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 917 mil (70%)c/ vaga160 m²R$ 1.310.000R$ 8.188/m²
- 17/12/2024APTO 42 e VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga160 m²R$ 1.450.000R$ 9.063/m²
- 25/09/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 848 mil (80%)160 m²R$ 1.060.000R$ 6.625/m²
- 10/10/2023APTO 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
- 24/07/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972160 m²R$ 1.250.000R$ 7.813/m²
- 31/03/2023APTO 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 197282,14% transferidoc/ vaga160 m²R$ 1.315.000—
- 31/03/2023APTO 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 197217,86% transferidoc/ vaga160 m²R$ 50.000—
- 26/07/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 18/05/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (39%)160 m²R$ 892.500R$ 5.578/m²
- 23/02/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972160 m²R$ 910.000R$ 5.688/m²
- 31/08/2021APTO 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga160 m²R$ 955.000R$ 5.969/m²
- 03/07/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 704 mil (78%)160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 05/12/2019APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido160 m²R$ 144.153—
- 30/09/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.099.200R$ 8.455/m²
- 14/08/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 824.400R$ 6.342/m²
- 24/06/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
- 08/01/2018AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 09/09/2014APTO 24 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1972160 m²R$ 958.000R$ 5.988/m²
- 22/07/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 19722,03% transferido160 m²R$ 795.000—
- 22/07/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 19720,44% transferido160 m²R$ 30.000—
- 30/04/2012AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 13/04/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 595.000R$ 4.577/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,9 mi
~41 unidades de 160 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 753 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 776 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 5.988/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 6.563/m² · 3 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.969/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.875/m² · 2 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.844/m² · 2 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 8.188/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.969/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.844/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 507 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1140 | Loja | 1 | R$ 12.498/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 11.537/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 9.491/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1172 | Apartamento | 20 | R$ 7.675/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1183 | Apartamento | 23 | R$ 9.545/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1200 | Loja | 2 | R$ 20.511/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 21.506/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 19 | R$ 8.911/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1292 | Apartamento | 11 | R$ 7.451/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 11 | R$ 8.439/m² | R$ 1,9 mi |