Alameda Franca, 435 (Jardim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.958/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
186 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.958/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.183/m²
Financiadas33%
  1. 04/09/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (57%)186 m²R$ 1.150.000R$ 6.183/m²
  2. 12/01/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 900 mil (75%)186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
  3. 18/09/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970186 m²R$ 1.570.000R$ 8.441/m²
  4. 20/08/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970186 m²R$ 1.526.000R$ 8.204/m²
  5. 28/08/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970186 m²R$ 1.085.000R$ 5.833/m²
  6. 30/07/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970186 m²R$ 1.120.000R$ 6.022/m²
  7. 20/05/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
715 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~22 unidades de 186 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 432 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 775 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.348/m² · 1R$ 3.299/m² · 58
2012—R$ 4.377/m² · 42
2013—R$ 5.216/m² · 63
2014—R$ 5.695/m² · 44
2015—R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017—R$ 6.588/m² · 28
2018—R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 5.927/m² · 2R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 8.323/m² · 2R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 6.452/m² · 1R$ 6.857/m² · 78
2022—R$ 6.549/m² · 42
2023—R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 6.183/m² · 1R$ 7.601/m² · 85
2025—R$ 8.053/m² · 85
2026—R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2019202020212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.348/m²
20192 vendas · R$ 5.927/m²
20202 vendas · R$ 8.323/m²
20211 vendas · R$ 6.452/m²
20241 vendas · R$ 6.183/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado467%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 318Apartamento30R$ 6.192/m²R$ 531 mil
Nº 319Prédio inteiro1R$ 25.207/m²R$ 3,8 mi
Nº 406Apartamento25R$ 6.527/m²R$ 855 mil
Nº 425Apartamento13R$ 7.900/m²R$ 2,5 mi
Nº 432Apartamento11R$ 9.477/m²R$ 4,2 mi
Nº 444Apartamento2R$ 14.277/m²R$ 586 mil
Nº 446Casa1R$ 13.218/m²R$ 3 mi
Nº 467Apartamento20R$ 15.362/m²R$ 5,2 mi
Nº 519Apartamento7R$ 8.893/m²R$ 2,8 mi
Nº 535Apartamento3R$ 6.053/m²R$ 4 mi

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