Alameda Franca, 318 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.192/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 531 mil
81 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 555 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.192/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 531 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 5.185/m²
Financiadas22%
  1. 13/07/2026AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 555.000R$ 6.852/m²
  2. 28/05/2026AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  3. 05/02/2026AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  4. 23/12/2025AP C-151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 640 mil (80%)130 m²R$ 805.000R$ 6.192/m²
  5. 19/12/2025AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 530.726R$ 6.552/m²
  6. 04/09/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  7. 11/04/2025AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  8. 31/03/2025AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  9. 24/12/2024AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  10. 22/05/2024AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  11. 14/09/2023AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  12. 22/05/2023AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  13. 28/03/2023AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  14. 17/02/2023AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 474.635R$ 5.860/m²
  15. 19/04/2022AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  16. 16/12/2021AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 04/11/2021AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  18. 27/10/2020AP C 153 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1990130 m²R$ 810.000R$ 6.231/m²
  19. 02/07/2020AP C 153 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1990130 m²R$ 570.293R$ 4.387/m²
  20. 09/07/2020AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 341.775R$ 4.219/m²
  21. 04/02/2020AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  22. 22/01/2020AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
  23. 26/11/2019AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  24. 25/10/2019AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  25. 19/11/2018AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~99 unidades de 81 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 667 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 741/m² · 2R$ 3.299/m² · 58
2012—R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 3.909/m² · 2R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 4.769/m² · 1R$ 5.695/m² · 44
2015R$ 4.444/m² · 1R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017R$ 4.938/m² · 1R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 5.556/m² · 1R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 4.938/m² · 2R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 4.691/m² · 5R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 2.160/m² · 2R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 4.321/m² · 1R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 5.185/m² · 4R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 5.710/m² · 2R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 6.173/m² · 5R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 6.173/m² · 3R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 741/m²
20132 vendas · R$ 3.909/m²
20141 vendas · R$ 4.769/m²
20151 vendas · R$ 4.444/m²
20171 vendas · R$ 4.938/m²
20181 vendas · R$ 5.556/m²
20192 vendas · R$ 4.938/m²
20205 vendas · R$ 4.691/m²
20212 vendas · R$ 2.160/m²
20221 vendas · R$ 4.321/m²
20234 vendas · R$ 5.185/m²
20242 vendas · R$ 5.710/m²
20255 vendas · R$ 6.173/m²
20263 vendas · R$ 6.173/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
  • Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado2178%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3385%
  • Execuções, leilões e retomadas615%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3385%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas615%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 253Prédio inteiro1R$ 52.705/m²R$ 6,3 mi
Nº 260Apartamento8R$ 9.853/m²R$ 1,5 mi
Nº 267Sala6R$ 4.300/m²R$ 580 mil
Nº 270Apartamento14R$ 6.279/m²R$ 1,3 mi
Nº 279Apartamento10R$ 6.016/m²R$ 2,2 mi
Nº 286Casa2R$ 10.670/m²R$ 5,2 mi
Nº 302Apartamento21R$ 7.179/m²R$ 869 mil
Nº 303Loja1R$ 41.326/m²R$ 8,7 mi
Nº 313Prédio inteiro1R$ 32.416/m²R$ 7 mi
Nº 319Prédio inteiro1R$ 25.207/m²R$ 3,8 mi

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