Alameda Franca, 432 (Jardim Paulista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.477/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
441 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.477/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,2 mi (441 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 5.669/m²
Financiadas0%
  1. 26/01/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971441 m²R$ 5.000.000R$ 11.338/m²
  2. 28/11/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1971441 m²R$ 3.000.000R$ 6.803/m²
  3. 27/09/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971441 m²R$ 3.230.734R$ 7.326/m²
  4. 16/12/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1971438 m²R$ 3.500.000R$ 7.991/m²
  5. 03/12/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 19717,9% transferido438 m²R$ 4.390.000—
  6. 05/03/2020AP 05 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1971441 m²R$ 3.700.000R$ 8.390/m²
  7. 16/01/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971438 m²R$ 2.200.000R$ 5.023/m²
  8. 29/11/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971441 m²R$ 2.500.000R$ 5.669/m²
  9. 26/11/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido441 m²R$ 609.404—
  10. 25/10/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971438 m²R$ 2.400.000R$ 5.479/m²
  11. 30/06/2016APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido438 m²R$ 700.000—
  12. 11/11/2014AP 05 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1971441 m²R$ 2.270.000R$ 5.147/m²
  13. 30/09/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1971438 m²R$ 1.800.000R$ 4.110/m²
  14. 22/02/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1971438 m²R$ 1.025.000R$ 2.340/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~9 unidades de 441 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 346 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.340/m² · 1R$ 3.299/m² · 58
2012—R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 4.110/m² · 1R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 5.147/m² · 1R$ 5.695/m² · 44
2015—R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017—R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 5.479/m² · 1R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 5.669/m² · 1R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 6.706/m² · 2R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 7.991/m² · 1R$ 6.857/m² · 78
2022—R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 7.064/m² · 2R$ 7.647/m² · 58
2024—R$ 7.601/m² · 85
2025—R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 11.338/m² · 1R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201420192 vendas20212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.340/m²
20131 vendas · R$ 4.110/m²
20141 vendas · R$ 5.147/m²
20181 vendas · R$ 5.479/m²
20191 vendas · R$ 5.669/m²
20202 vendas · R$ 6.706/m²
20211 vendas · R$ 7.991/m²
20232 vendas · R$ 7.064/m²
20261 vendas · R$ 11.338/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 36,3 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 318Apartamento30R$ 6.192/m²R$ 531 mil
Nº 319Prédio inteiro1R$ 25.207/m²R$ 3,8 mi
Nº 406Apartamento25R$ 6.527/m²R$ 855 mil
Nº 425Apartamento13R$ 7.900/m²R$ 2,5 mi
Nº 435Apartamento7R$ 8.958/m²R$ 1,7 mi
Nº 444Apartamento2R$ 14.277/m²R$ 586 mil
Nº 446Casa1R$ 13.218/m²R$ 3 mi
Nº 467Apartamento20R$ 15.362/m²R$ 5,2 mi
Nº 519Apartamento7R$ 8.893/m²R$ 2,8 mi
Nº 535Apartamento3R$ 6.053/m²R$ 4 mi

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