Alameda Franca, 406 (Jardim Paulista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 855 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.527/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 855 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.527/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 855 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 855 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.426/m²
Financiadas22%
- 24/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (58%)131 m²R$ 855.000R$ 6.527/m²
- 04/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 1.300.000R$ 9.924/m²
- 19/01/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 640 mil (71%)131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
- 23/12/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 25/11/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 18/06/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1981236 m²R$ 1.180.188R$ 5.001/m²
- 21/05/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- 24/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 830.000R$ 6.434/m²
- 12/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- 14/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 17/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 06/10/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 830.000R$ 6.434/m²
- 19/07/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 10/12/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
- 27/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 348 mil (60%)129 m²R$ 580.000R$ 4.496/m²
- 13/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 695.000R$ 5.305/m²
- 24/04/2020AP 84 E VG NApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 436 mil (58%)c/ vaga131 m²R$ 756.000R$ 5.771/m²
- 10/08/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 685.000R$ 5.310/m²
- 14/08/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido129 m²R$ 450.000—
- 04/05/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (44%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 16/01/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 27/12/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 516.000R$ 3.939/m²
- 24/02/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
- 14/06/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981131 m²R$ 660.000R$ 5.038/m²
- 07/05/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981129 m²R$ 624.000R$ 4.837/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.274 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~38 unidades de 131 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.938/m² · 2 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | R$ 4.528/m² · 2 | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 4.981/m² · 2 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 5.771/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.305/m² · 3 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 5.891/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.434/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 5.573/m² · 3 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.202/m² · 5 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 6.870/m² · 3 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.573/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 800 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 41.326/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.416/m² | R$ 7 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 30 | R$ 6.192/m² | R$ 531 mil |
| Nº 319 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.207/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 13 | R$ 7.900/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 11 | R$ 9.477/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 7 | R$ 8.958/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 2 | R$ 14.277/m² | R$ 586 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 13.218/m² | R$ 3 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 20 | R$ 15.362/m² | R$ 5,2 mi |