Alameda Franca, 535 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.053/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 658 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.053/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4 mi (658 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 4.179/m²
Financiadas—
- 04/11/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1993658 m²R$ 900.000R$ 1.368/m²
- 25/06/2025APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1993658 m²R$ 3.650.000R$ 5.547/m²
- 19/04/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1993658 m²R$ 2.750.000R$ 4.179/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~3 unidades de 658 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Apartamento | 20 | R$ 15.362/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 519 | Apartamento | 7 | R$ 8.893/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 14 | R$ 8.146/m² | R$ 921 mil |
| Nº 568 | Vaga de garagem | 82 | R$ 5.455/m² | R$ 120 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 7 | R$ 8.032/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 4 | R$ 8.657/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 606 | Hotel e flat | 73 | R$ 6.698/m² | R$ 625 mil |
| Nº 615 | Outros | 1 | R$ 33.878/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 70.080/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 16.209/m² | R$ 2,6 mi |