Alameda Franca, 279 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.016/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 10 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.016/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,2 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.084/m²
Financiadas0%
- 27/04/2022APTO 71 GAR 71AApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga365 m²R$ 1.680.000R$ 4.603/m²
- 07/12/2020APTO 12 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga347 m²R$ 950.000R$ 2.738/m²
- 13/07/2020APTO T E GARApartamento em condomínio · construído em 19685,2% transferido333 m²R$ 2.250.000—
- 10/09/2019APTO 72 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga356 m²R$ 1.750.000R$ 4.916/m²
- 08/01/2019APTO 72 GARApartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga356 m²R$ 1.000.000—
- 26/09/2014APTO 12 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga347 m²R$ 1.145.000R$ 3.300/m²
- 28/02/2014APTO 32 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga326 m²R$ 1.500.000R$ 4.601/m²
- 09/01/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1968353 m²R$ 1.400.000R$ 3.966/m²
- 14/08/2012APTO 32 GARApartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga326 m²R$ 900.000—
- 11/06/2012APTO 72 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga356 m²R$ 1.000.000R$ 2.809/m²
- 09/04/2012APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 1968454 m²R$ 1.400.000R$ 3.084/m²
- 20/07/2011APTO 12 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga347 m²R$ 752.000R$ 2.167/m²
- 22/03/2011APTO 32 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga326 m²R$ 623.000R$ 1.911/m²
- 22/03/2011APTO 32 GARApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga326 m²R$ 803R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
878 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~13 unidades de 350 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.911/m² · 3 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.966/m² · 3 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 4.916/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 27.128/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 55.102/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 52.705/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 9.853/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 267 | Sala | 6 | R$ 4.300/m² | R$ 580 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 14 | R$ 6.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 10.670/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 21 | R$ 7.179/m² | R$ 869 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 41.326/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.416/m² | R$ 7 mi |