Alameda Franca, 270 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.279/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.279/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.693/m²
Financiadas18%
- 19/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.100.000R$ 5.446/m²
- 22/12/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 111.035R$ 550/m²
- 27/05/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 802.946R$ 3.975/m²
- 14/02/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 01/11/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
- 17/12/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (43%)202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 25/05/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (85%)202 m²R$ 1.284.000R$ 6.356/m²
- 11/03/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.281.621R$ 6.345/m²
- 26/08/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.050.000R$ 5.198/m²
- 06/05/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.050.000R$ 5.198/m²
- 23/01/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
- 10/01/2014APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
- 19/08/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 30/07/2013APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
- 13/11/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 890.000R$ 4.406/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
926 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,2 mi
~64 unidades de 202 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 846 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.950/m² · 2 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.693/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.693/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 5.198/m² · 2 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.356/m² · 3 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.693/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.710/m² · 4 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.693/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.693/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.693/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 27.128/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 55.102/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 52.705/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 9.853/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 267 | Sala | 6 | R$ 4.300/m² | R$ 580 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 10 | R$ 6.016/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 10.670/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 21 | R$ 7.179/m² | R$ 869 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 41.326/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.416/m² | R$ 7 mi |