Alameda Franca, 1222 (Jardim Paulista)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.985/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
75 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.985/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 545 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 6.148/m²
Financiadas16%
  1. 07/07/2026AP. 102 (R2V-2)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.597.235—
  2. 15/07/2026Apto 154Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.912.108—
  3. 03/07/2026STUDIO 318Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 619.713—
  4. 24/07/2026STUDIO 214Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 609.843—
  5. 15/06/2026Apartamento nº 152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.774.727—
  6. 12/05/2026APTO 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.320.417—
  7. 28/04/2026N 1166 AP 82 R2V2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.448.124—
  8. 14/04/2026Nº1166 - AP.103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.087.336—
  9. 16/04/2026N.1166 Studio 618Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 674.018—
  10. 16/04/2026N.1166 Studio 619Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 666.115—
  11. 01/04/2026STUDIO 510Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 477.385—
  12. 13/03/2026Apto 311Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 854.151—
  13. 31/03/2026Studio nº 319Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 701.042—
  14. 11/02/2026Apto 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.602.126—
  15. 09/02/2026Apto 93Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.490.000—
  16. 26/02/2026STUDIO MORADIA 410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 670.216—
  17. 23/02/2026STUDIO 716Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 405 mil (62%)—R$ 655.534—
  18. 20/02/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196961 m²R$ 375.000R$ 6.148/m²
  19. 29/01/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.532.992—
  20. 20/01/2026nº 1166 AP. 113Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.100.000—
  21. 10/12/2025nº 1166 - AP. 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.100.000—
  22. 23/12/2025APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.288.600—
  23. 23/12/2025APTO 134Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.777.269—
  24. 28/11/2025Apto 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.660.000—
  25. 24/11/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (60%)78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
128 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~44 unidades de 75 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 415 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
6 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · 23 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.590/m² · 3R$ 3.299/m² · 58
2012R$ 5.202/m² · 4R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 6.901/m² · 4R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 5.736/m² · 1R$ 5.695/m² · 44
2015—R$ 5.953/m² · 48
2016R$ 8.740/m² · 2R$ 6.126/m² · 31
2017R$ 6.932/m² · 2R$ 6.588/m² · 28
2018—R$ 6.066/m² · 45
2019—R$ 6.751/m² · 65
2020—R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 6.885/m² · 1R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 6.401/m² · 2R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 6.410/m² · 1R$ 7.647/m² · 58
2024—R$ 7.601/m² · 85
2025—R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 6.148/m² · 1R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132016202120232026
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20113 vendas · R$ 3.590/m²
20124 vendas · R$ 5.202/m²
20134 vendas · R$ 6.901/m²
20141 vendas · R$ 5.736/m²
20162 vendas · R$ 8.740/m²
20172 vendas · R$ 6.932/m²
20211 vendas · R$ 6.885/m²
20222 vendas · R$ 6.401/m²
20231 vendas · R$ 6.410/m²
20261 vendas · R$ 6.148/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
  • Consórcio12,5%
  • Sem financiamento informado3485%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%R$ 2,6 mi
Consórcio12,5%R$ 656 mil
Sem financiamento informado3485%R$ 52,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5989%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5989%R$ 64,1 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 150 mil
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 320 mil
Dação, permuta e outros onerosos57,6%R$ 953 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3888%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria37%
  • Terreno24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3888%R$ 11,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria37%R$ 3,9 mi
Terreno24,7%R$ 6,6 mi

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1151Loja1R$ 25.696/m²R$ 2,7 mi
Nº 1153Loja1R$ 27.931/m²R$ 3,7 mi
Nº 1166Apartamento7R$ 12.173/m²R$ 633 mil
Nº 1171Loja1R$ 16.136/m²R$ 2,9 mi
Nº 1186Apartamento19R$ 8.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 1203Loja2R$ 15.418/m²R$ 22,8 mi
Nº 1206Apartamento13R$ 7.397/m²R$ 1,1 mi
Nº 1225Loja1R$ 12.919/m²R$ 4,9 mi
Nº 1277Apartamento17R$ 10.272/m²R$ 2,4 mi
Nº 1282Apartamento25R$ 11.935/m²R$ 1,5 mi

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