Alameda Franca, 1186 (Jardim Paulista)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.985/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
117 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.985/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.185/m²
Financiadas6%
  1. 26/01/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 1.250.484R$ 10.969/m²
  2. 28/10/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1967119 m²R$ 1.060.000R$ 8.908/m²
  3. 24/09/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967119 m²R$ 872.000R$ 7.328/m²
  4. 09/09/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967119 m²R$ 860.000R$ 7.227/m²
  5. 10/04/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 1.600.000R$ 14.035/m²
  6. 09/05/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
  7. 02/04/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 1.410.000R$ 12.368/m²
  8. 06/11/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1967119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
  9. 25/11/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 634.600R$ 5.567/m²
  10. 12/08/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 616.000R$ 5.404/m²
  11. 23/02/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
  12. 01/03/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 860.000R$ 7.544/m²
  13. 11/12/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 850.000R$ 7.456/m²
  14. 15/05/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 357 mil (43%)114 m²R$ 828.538R$ 7.268/m²
  15. 17/04/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1967119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
  16. 27/03/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 525.000R$ 4.605/m²
  17. 20/02/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196733,33% transferido114 m²R$ 200.000—
  18. 26/06/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
  19. 24/04/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 447 mil (89%)119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  20. 15/12/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
  21. 25/11/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 70.000R$ 614/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~43 unidades de 117 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 568 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.952/m² · 2R$ 3.299/m² · 58
2012R$ 4.202/m² · 1R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 5.216/m² · 63
2014—R$ 5.695/m² · 44
2015R$ 4.277/m² · 2R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017R$ 7.268/m² · 1R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 7.456/m² · 1R$ 6.066/m² · 45
2019—R$ 6.751/m² · 65
2020—R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 7.544/m² · 1R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 5.567/m² · 3R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 7.143/m² · 1R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 7.281/m² · 2R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 8.118/m² · 4R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 10.969/m² · 1R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132017202120234 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.952/m²
20121 vendas · R$ 4.202/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20152 vendas · R$ 4.277/m²
20171 vendas · R$ 7.268/m²
20181 vendas · R$ 7.456/m²
20211 vendas · R$ 7.544/m²
20223 vendas · R$ 5.567/m²
20231 vendas · R$ 7.143/m²
20242 vendas · R$ 7.281/m²
20254 vendas · R$ 8.118/m²
20261 vendas · R$ 10.969/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
  • Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%R$ 880 mil
Sem financiamento informado2693%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 17,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 233 mil

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1151Loja1R$ 25.696/m²R$ 2,7 mi
Nº 1153Loja1R$ 27.931/m²R$ 3,7 mi
Nº 1166Apartamento7R$ 12.173/m²R$ 633 mil
Nº 1171Loja1R$ 16.136/m²R$ 2,9 mi
Nº 1203Loja2R$ 15.418/m²R$ 22,8 mi
Nº 1206Apartamento13R$ 7.397/m²R$ 1,1 mi
Nº 1222Apartamento21R$ 6.985/m²R$ 545 mil
Nº 1225Loja1R$ 12.919/m²R$ 4,9 mi
Nº 1277Apartamento17R$ 10.272/m²R$ 2,4 mi
Nº 1282Apartamento25R$ 11.935/m²R$ 1,5 mi

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