Alameda Franca, 1282 (Jardim Paulista)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.935/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
128 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 11.935/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,5 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.891/m²
Financiadas29%
  1. 11/08/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.120.000R$ 8.750/m²
  2. 28/06/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (71%)128 m²R$ 1.400.000R$ 10.938/m²
  3. 29/08/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.429.000R$ 11.164/m²
  4. 17/11/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.070.000R$ 8.359/m²
  5. 17/12/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.187.500R$ 9.277/m²
  6. 02/07/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 404 mil (36%)128 m²R$ 1.136.000R$ 8.875/m²
  7. 19/05/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.335.000R$ 10.430/m²
  8. 09/02/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
  9. 26/01/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (40%)128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
  10. 30/09/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.260.000R$ 9.844/m²
  11. 29/03/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (58%)128 m²R$ 1.217.255R$ 9.510/m²
  12. 27/02/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.050.000R$ 8.203/m²
  13. 27/11/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
  14. 29/03/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 722 mil (80%)128 m²R$ 903.107R$ 7.056/m²
  15. 29/03/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 2.218R$ 17/m²
  16. 06/10/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido128 m²R$ 500.000—
  17. 26/08/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.315.000R$ 10.273/m²
  18. 26/09/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.300.000R$ 10.156/m²
  19. 29/09/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.020.000R$ 7.969/m²
  20. 23/12/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
  21. 08/04/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 795.346R$ 6.214/m²
  22. 23/01/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 435.000R$ 3.398/m²
  23. 27/09/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
  24. 31/08/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
  25. 29/08/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
816 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~33 unidades de 128 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
6 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.516/m² · 2R$ 3.299/m² · 58
2012R$ 4.844/m² · 3R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 6.214/m² · 3R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 9.063/m² · 2R$ 5.695/m² · 44
2015—R$ 5.953/m² · 48
2016R$ 10.273/m² · 1R$ 6.126/m² · 31
2017—R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 6.641/m² · 3R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 9.510/m² · 3R$ 6.751/m² · 65
2020—R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 8.875/m² · 5R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 8.359/m² · 1R$ 6.549/m² · 42
2023—R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 11.164/m² · 1R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 9.844/m² · 2R$ 8.053/m² · 85
2026—R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620195 vendas20222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.516/m²
20123 vendas · R$ 4.844/m²
20133 vendas · R$ 6.214/m²
20142 vendas · R$ 9.063/m²
20161 vendas · R$ 10.273/m²
20183 vendas · R$ 6.641/m²
20193 vendas · R$ 9.510/m²
20215 vendas · R$ 8.875/m²
20221 vendas · R$ 8.359/m²
20241 vendas · R$ 11.164/m²
20252 vendas · R$ 9.844/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
  • Sem financiamento informado2480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado2480%R$ 12,1 mi

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1222Apartamento21R$ 6.985/m²R$ 545 mil
Nº 1225Loja1R$ 12.919/m²R$ 4,9 mi
Nº 1277Apartamento17R$ 10.272/m²R$ 2,4 mi
Nº 1301Casa1R$ 16.592/m²R$ 4,1 mi
Nº 1304Apartamento2R$ 9.435/m²R$ 783 mil
Nº 1313Apartamento10R$ 7.864/m²R$ 1,6 mi
Nº 1314Apartamento14R$ 8.255/m²R$ 2 mi
Nº 1329Apartamento10R$ 14.386/m²R$ 4 mi
Nº 1331Apartamento16R$ 11.400/m²R$ 2,9 mi
Nº 1332Casa3R$ 17.723/m²R$ 2,7 mi

Ver a Alameda Franca completa →