Alameda Franca, 1166 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.173/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.173/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 633 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 12.173/m²
Financiadas13%
- 02/09/2026AP 617Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 485.000R$ 9.327/m²
- 02/09/2026AP 616Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 485.000R$ 9.327/m²
- 10/08/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2025227 m²R$ 4.725.793R$ 20.818/m²
- 28/08/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2025227 m²R$ 4.281.900R$ 18.863/m²
- 14/08/2026AP 816Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 632.979R$ 12.173/m²
- 24/07/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2025123 m²R$ 2.250.000R$ 18.293/m²
- 15/07/2026AP 614Apartamento em condomínio · construído em 202554 m²R$ 571.184R$ 10.577/m²
- 07/05/2026Apto 183Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.713.546—
- 28/05/2026Studio SM 312 NRUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 923.098—
- 18/05/2026STUDIO 314-NR1-12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 812.357—
- 07/05/2026STUDIO RESID 818Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 342 mil (50%)—R$ 689.268—
- 13/05/2026STUDIO RESID 613Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 677.829—
- 07/04/2026Studio 210 NRApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.341.147—
- 30/03/2026Apartamento nº 141Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.365.900—
- 12/03/2026AP 173 RESIDENCIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.386.608—
- 27/03/2026Studio nº 711Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 633.650—
- 18/03/2026Studio 615Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 554.591—
- 19/02/2026Apto 172 - R2V-2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.940.000—
- 06/02/2026Studio SM 411 NRUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 739.400—
- 13/02/2026STUDIO SM - N°316Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 714.048—
- 20/02/2026Studio 419 NR1-12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 577.412—
- 19/01/2026APTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.112.395—
- 30/01/2026APTO 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.874.499—
- 16/01/2026Studio SM 317 NRUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 761.755—
- 30/01/2026Studio SM 219 NRUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 741.784—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.319 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~57 unidades de 54 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
33 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 12.173/m² · 7 | R$ 8.979/m² · 61 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado4189%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 89% | R$ 75,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Terreno323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 14,9 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1074 | Apartamento | 10 | R$ 10.656/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1077 | Apartamento | 6 | R$ 12.284/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 25.696/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 27.931/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1171 | Loja | 1 | R$ 16.136/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1186 | Apartamento | 19 | R$ 8.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1203 | Loja | 2 | R$ 15.418/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 13 | R$ 7.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1222 | Apartamento | 21 | R$ 6.985/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 4,9 mi |