Alameda Franca, 1206 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.397/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.397/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas22%
- 03/07/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 15/08/2025APTO 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 965 mil (70%)c/ vaga142 m²R$ 1.383.000R$ 9.739/m²
- 27/06/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196385,3% transferido142 m²R$ 950.000—
- 27/06/2025VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 196314,7% transferido142 m²R$ 50.000—
- 26/01/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 925.000R$ 6.514/m²
- 16/08/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 16/08/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 30/11/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 630 mil (70%)142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 30/06/2016APTO 33 E VAApartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 28/02/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 28/12/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 195.000R$ 1.373/m²
- 03/11/2011APTO 54 E VAApartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 01/11/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 151.000R$ 1.063/m²
- 30/08/2011APTO 14 E VAApartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 180.000R$ 1.268/m²
- 30/08/2011APTO 14 E VAApartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 3.407R$ 24/m²
- 25/05/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 240 mil (80%)142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 10/01/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~31 unidades de 142 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 798 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.268/m² · 7 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 6.338/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.521/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 6.514/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 9.739/m² · 1 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 6.338/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.338/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.514/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.739/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 8,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1794%
- Comercial vertical15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 94% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 25.696/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 27.931/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1166 | Apartamento | 7 | R$ 12.173/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1171 | Loja | 1 | R$ 16.136/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1186 | Apartamento | 19 | R$ 8.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1203 | Loja | 2 | R$ 15.418/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 1222 | Apartamento | 21 | R$ 6.985/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1277 | Apartamento | 17 | R$ 10.272/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 25 | R$ 11.935/m² | R$ 1,5 mi |