Alameda Franca, 1203 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 34,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 15.418/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 22,8 mi
- 1474 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 34,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 15.418/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 22,8 mi (1.474 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.393/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.235/m² – R$ 22.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 34,8 mi
Maior valorR$ 34,8 mi
Mediana da listaR$ 12.293/m²
Financiadas—
- 23/12/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19911.479 m²R$ 34.817.797R$ 23.541/m²
- 20/06/2023LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19911.469 m²R$ 1.534.900R$ 1.045/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
418 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
1 unidade de 1.474 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 8.467/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.519/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 23.181/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 18.821/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 17.763/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 12.632/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 19.514/m² · 4 |
| 2025 | R$ 23.541/m² · 1 | R$ 22.388/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 14.397/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.541/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 36,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 904 mil |
Calculadora
R$ 4.577.424R$ 18.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 25.696/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 27.931/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1166 | Apartamento | 7 | R$ 12.173/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1171 | Loja | 1 | R$ 16.136/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1186 | Apartamento | 19 | R$ 8.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 13 | R$ 7.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1222 | Apartamento | 21 | R$ 6.985/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1277 | Apartamento | 17 | R$ 10.272/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 25 | R$ 11.935/m² | R$ 1,5 mi |