Alameda Franca, 1074 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 8,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.656/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 256 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 8,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.656/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,7 mi (256 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 8,7 mi
Maior valorR$ 8,7 mi
Mediana da listaR$ 7.703/m²
Financiadas0%
- 25/04/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1963683 m²R$ 8.700.000R$ 12.738/m²
- 26/03/2025A4 APTO 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga205 m²R$ 1.700.000R$ 8.293/m²
- 10/02/2025A6 APTO 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga256 m²R$ 2.500.000R$ 9.766/m²
- 31/07/2023A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970205 m²R$ 1.900.000R$ 9.268/m²
- 12/07/2023A10 APT 102Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido205 m²R$ 1.150.000—
- 23/03/2021AI APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.720.000R$ 6.719/m²
- 02/10/2020A9 APTO 91 EApartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 2.550.000R$ 10.669/m²
- 18/08/2020A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.690.000R$ 6.602/m²
- 30/06/2020A10 APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1970205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
- 21/02/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196395% transferido256 m²R$ 1.544.720—
- 21/02/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19635% transferido256 m²R$ 75.280—
- 28/07/2017A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970239 m²R$ 1.700.000R$ 7.113/m²
- 07/08/2012A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970205 m²R$ 980.000R$ 4.780/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
902 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,1 mi
~18 unidades de 256 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 4.780/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 7.113/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 6.602/m² · 3 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 9.268/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 9.766/m² · 3 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.780/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.113/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.268/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.766/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Outras17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 27,3 mi |
| Outras | 1 | 7,1% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 17.756/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 38.509/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1034 | Apartamento | 11 | R$ 7.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1037 | Loja | 1 | R$ 36.162/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1045 | Loja | 1 | R$ 24.556/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 21.945/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1055 | Loja | 1 | R$ 46.173/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 25.209/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1077 | Apartamento | 6 | R$ 12.284/m² | R$ 2,3 mi |