Avenida Amador Aguiar, 530 (Jaraguá)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.444/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.444/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 280 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.596/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.188/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.972/m²
Financiadas56%
- 26/08/2026AP 21 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (57%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 23/07/2026AP 85 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201160 m²R$ 70R$ 1/m²
- 16/06/2026AP 66 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²
- 15/06/2026AP 31 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 07/05/2026AP 44 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201161 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 09/04/2026AP 6 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 157.721R$ 2.426/m²
- 31/03/2026AP 38 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (75%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 04/12/2025AP 37 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 08/07/2025AP 12 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201150% transferido80 m²R$ 90.000—
- 17/06/2025AP 64 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (70%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 06/12/2024AP 75 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 18/12/2024AP 5 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (70%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 11/09/2024AP 34 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 268 mil (90%)61 m²R$ 298.000R$ 4.885/m²
- 05/09/2024AP 4 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 204 mil (75%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 23/07/2024AP 3 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201182 m²R$ 424.000R$ 5.171/m²
- 20/05/2024AP 51 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 203 mil (80%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 09/02/2024AP 15 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (85%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 17/11/2023AP 75 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201160 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 05/10/2023AP 32 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (50%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 28/08/2023AP 16 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (70%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 05/07/2023AP 5 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 348 mil (80%)82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 19/07/2023AP 64 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (78%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 14/07/2023AP 14 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 19/06/2023AP 71 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 23/06/2023AP 36 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (72%)68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.023 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
29 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.970/m² · 2 | R$ 3.063/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 2.184/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 2.294/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.086/m² · 3 | R$ 2.043/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.676/m² · 5 | R$ 2.532/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.127/m² · 5 | R$ 2.478/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.933/m² · 12 | R$ 2.861/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.885/m² · 7 | R$ 3.107/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.768/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 7 | R$ 2.596/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.444/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 737/m² – R$ 988/m² | 0 |
| R$ 988/m² – R$ 1.238/m² | 0 |
| R$ 1.238/m² – R$ 1.489/m² | 0 |
| R$ 1.489/m² – R$ 1.739/m² | 0 |
| R$ 1.739/m² – R$ 1.989/m² | 0 |
| R$ 1.989/m² – R$ 2.240/m² | 1 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.490/m² | 1 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.740/m² | 0 |
| R$ 2.740/m² – R$ 2.991/m² | 0 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.241/m² | 0 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.492/m² | 0 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.742/m² | 1 |
| R$ 3.742/m² – R$ 3.992/m² | 1 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.243/m² | 0 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.493/m² | 5 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.743/m² | 0 |
| R$ 4.743/m² – R$ 4.994/m² | 3 |
| R$ 4.994/m² – R$ 5.244/m² | 1 |
| R$ 5.244/m² – R$ 5.495/m² | 3 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.745/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2854%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado2344%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 54% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 44% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5290%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 90% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 464 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 773 mil |
Calculadora
R$ 186.894R$ 2.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Amador Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Casa | 15 | R$ 7.397/m² | R$ 540 mil |
| Nº 700 | Outros | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 818 | Casa | 27 | R$ 7.415/m² | R$ 534 mil |
| Nº 866 | Casa | 21 | R$ 3.792/m² | R$ 545 mil |
| Nº 958 | Casa | 21 | R$ 6.712/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 46 | R$ 1.709/m² | R$ 147 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 40 | R$ 2.911/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1198 | Apartamento | 29 | R$ 2.447/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1232 | Casa | 24 | R$ 4.371/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 21 mi |