Avenida Amador Aguiar (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Avenida Amador Aguiar, no Jaraguá, desde 2011 (171 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.596/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 530, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.596/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 412
- 171 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.596/m²17 vendas · mediana R$ 230 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 187 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.188/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 229
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.577/m²
Financiadas59%
- 26/08/2026Avenida Amador Aguiar, 530AP 21 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (57%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 18/07/2026Avenida Amador Aguiar, 1058AP 203 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 20/07/2026Avenida Amador Aguiar, 1198AP 201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 174 mil (83%)c/ vaga86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 08/07/2026Avenida Amador Aguiar, 1058AP 107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 175.000R$ 2.035/m²
- 23/07/2026Avenida Amador Aguiar, 530AP 85 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201160 m²R$ 70R$ 1/m²
- 16/06/2026Avenida Amador Aguiar, 530AP 66 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²
- 15/06/2026Avenida Amador Aguiar, 530AP 31 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 07/05/2026Avenida Amador Aguiar, 530AP 44 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201161 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 09/04/2026Avenida Amador Aguiar, 530AP 6 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 157.721R$ 2.426/m²
- 28/04/2026Avenida Amador Aguiar, 1108AP 508 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 126.000R$ 1.750/m²
- 31/03/2026Avenida Amador Aguiar, 530AP 38 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (75%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 16/03/2026Avenida Amador Aguiar, 700BLOCO 06 AP 805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 175 mil (66%)—R$ 264.000—
- 24/03/2026Avenida Amador Aguiar, 700BLOCO 04 AP 706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (76%)—R$ 245.921—
- 06/02/2026Avenida Amador Aguiar, 1198AP 505 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 244.000R$ 2.596/m²
- 24/02/2026Avenida Amador Aguiar, 1108AP 504 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (65%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 14/01/2026Avenida Amador Aguiar, 1198AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 18/12/2025Avenida Amador Aguiar, 1108AP 202 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 04/12/2025Avenida Amador Aguiar, 530AP 37 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 26/12/2025Avenida Amador Aguiar, 700AP 707 BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (74%)—R$ 228.797—
- 02/12/2025Avenida Amador Aguiar, 1058AP 307 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 118.961R$ 1.383/m²
- 16/10/2025Avenida Amador Aguiar, 1058AP 403 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 95.394R$ 1.026/m²
- 29/08/2025Avenida Amador Aguiar, 1058AP 303 E 1VG TOR 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 166 mil (65%)c/ vaga96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 04/08/2025Avenida Amador Aguiar, 1198AP 301 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 163 mil (65%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 26/08/2025Avenida Amador Aguiar, 1108AP 504 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (75%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 26/08/2025Avenida Amador Aguiar, 1108AP 504 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 2.842R$ 36/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
259 de 384 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
28
21 leilões/retomadas · 30 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 2.184/m² · 8 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.330/m² · 4 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 2.294/m² · 10 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.043/m² · 15 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 2.532/m² · 29 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.478/m² · 20 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.861/m² · 32 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.107/m² · 18 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.656/m² · 11 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.596/m² · 13 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 2.596/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 36/m² – R$ 297/m² | 1 |
| R$ 297/m² – R$ 557/m² | 0 |
| R$ 557/m² – R$ 818/m² | 0 |
| R$ 818/m² – R$ 1.079/m² | 1 |
| R$ 1.079/m² – R$ 1.339/m² | 0 |
| R$ 1.339/m² – R$ 1.600/m² | 1 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.861/m² | 1 |
| R$ 1.861/m² – R$ 2.122/m² | 1 |
| R$ 2.122/m² – R$ 2.382/m² | 7 |
| R$ 2.382/m² – R$ 2.643/m² | 10 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.904/m² | 5 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.164/m² | 5 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.425/m² | 1 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.686/m² | 2 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.946/m² | 2 |
| R$ 3.946/m² – R$ 4.207/m² | 0 |
| R$ 4.207/m² – R$ 4.468/m² | 5 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.729/m² | 0 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.989/m² | 3 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.250/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 905815%
- 2000–200912132%
- 2010 em diante20253%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 58 | 15% | R$ 28,7 mi |
| 2000–2009 | 121 | 32% | R$ 48,7 mi |
| 2010 em diante | 202 | 53% | R$ 48,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25072%
- Minha Casa Minha Vida51,4%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado8625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 250 | 72% | R$ 67,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 670 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 25% | R$ 43,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38493%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas215,1%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 384 | 93% | R$ 126,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 530 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 5,1% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 792 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19952%
- Residencial horizontal11831%
- Comercial horizontal5815%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,6%
- Terreno10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 199 | 52% | R$ 43,2 mi |
| Residencial horizontal | 118 | 31% | R$ 37,2 mi |
| Comercial horizontal | 58 | 15% | R$ 28,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,6% | R$ 16,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 186.894R$ 2.596/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Amador Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Apartamento | 49 | R$ 4.444/m² | R$ 280 mil |
| Nº 570 | Casa | 15 | R$ 7.397/m² | R$ 540 mil |
| Nº 700 | Outros | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 818 | Casa | 27 | R$ 7.419/m² | R$ 534 mil |
| Nº 866 | Casa | 21 | R$ 3.793/m² | R$ 545 mil |
| Nº 958 | Casa | 21 | R$ 6.712/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 46 | R$ 1.709/m² | R$ 147 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 40 | R$ 2.911/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1198 | Apartamento | 29 | R$ 2.447/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1232 | Casa | 24 | R$ 4.369/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 21 mi |
| Nº 2004 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 4,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Amador Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Amador Aguiar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Amador Aguiar é de R$ 2.596/m², 17% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Amador Aguiar?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Amador Aguiar vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Amador Aguiar?
É o nº 530, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Amador Aguiar?
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Avenida Amador Aguiar, no Jaraguá, desde 2011, das quais 171 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.