Avenida Amador Aguiar, 1232 (Jaraguá)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.371/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
73 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.371/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 323 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.828/m²
Unidade típica
R$ 498 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.473/m² – R$ 7.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas73%
  1. 04/09/2025CASA 26Residência · construído em 2008SFH · R$ 313 mil (70%)73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  2. 30/07/2025CASA 21Residência · construído em 200873 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
  3. 23/06/2025CASA 19Residência · construído em 200874 m²R$ 292.000R$ 3.946/m²
  4. 23/05/2025CASA 05Residência · construído em 2008Consórcio · R$ 210 mil (81%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  5. 11/04/2025CASA 07Residência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (67%)73 m²R$ 445.000R$ 6.096/m²
  6. 25/08/2023CASA 30Residência · construído em 2008SFH · R$ 293 mil (68%)74 m²R$ 427.500R$ 5.777/m²
  7. 10/01/2023CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  8. 22/12/2021CASA 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 148 mil (41%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  9. 17/09/2021CASA 15Residência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  10. 02/01/2019CASA 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (54%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
  11. 07/12/2018CASA 15Residência · construído em 2008SFH · R$ 202 mil (76%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
  12. 08/05/2018CASA 27Residência · construído em 200873 m²R$ 113.000R$ 1.548/m²
  13. 01/03/2018CASA 04Residência · construído em 200873 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
  14. 13/03/2017CASA 19Residência · construído em 2008SFH · R$ 321 mil (80%)74 m²R$ 401.000R$ 5.419/m²
  15. 13/11/2015CASA 16Residência · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (80%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
  16. 18/07/2014CASA 03Residência · construído em 2008SFH · R$ 288 mil (88%)73 m²R$ 326.500R$ 4.473/m²
  17. 23/10/2013CASA 29Residência · construído em 200873 m²R$ 184.965R$ 2.534/m²
  18. 10/08/2012CASA 21Residência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (79%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  19. 31/07/2012CASA 19Residência · construído em 200874 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
  20. 15/06/2012CASA 10Residência · construído em 200873 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  21. 31/01/2012CASA 24Residência · construído em 2008SFH · R$ 98 mil (80%)74 m²R$ 123.000R$ 1.662/m²
  22. 25/10/2011CASA 20Residência · construído em 2008SFH · R$ 211 mil (81%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  23. 31/10/2011CASA 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 51 mil (42%)73 m²R$ 123.000R$ 1.685/m²
  24. 21/06/2011CASA 32Residência · construído em 2008SFH · R$ 88 mil (46%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.834 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 323 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.603/m² · 3R$ 1.685/m² · 14
2012R$ 1.927/m² · 4R$ 3.472/m² · 9
2013R$ 2.534/m² · 1R$ 2.154/m² · 6
2014R$ 4.473/m² · 1R$ 4.276/m² · 8
2015R$ 4.315/m² · 1R$ 4.452/m² · 5
2016—R$ 4.375/m² · 2
2017R$ 5.419/m² · 1R$ 4.892/m² · 3
2018R$ 1.644/m² · 3R$ 2.021/m² · 5
2019R$ 5.270/m² · 1R$ 4.580/m² · 6
2020—R$ 4.041/m² · 5
2021R$ 5.068/m² · 2R$ 4.932/m² · 13
2022—R$ 5.069/m² · 5
2023R$ 5.286/m² · 2R$ 5.777/m² · 3
2024—R$ 5.811/m² · 6
2025R$ 3.946/m² · 5R$ 6.164/m² · 13
2026—R$ 7.397/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201120132015201820215 vendas2025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.603/m²
20124 vendas · R$ 1.927/m²
20131 vendas · R$ 2.534/m²
20141 vendas · R$ 4.473/m²
20151 vendas · R$ 4.315/m²
20171 vendas · R$ 5.419/m²
20183 vendas · R$ 1.644/m²
20191 vendas · R$ 5.270/m²
20212 vendas · R$ 5.068/m²
20232 vendas · R$ 5.286/m²
20255 vendas · R$ 3.946/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado427%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%R$ 3,8 mi
Consórcio16,7%R$ 260 mil
Sem financiamento informado427%R$ 710 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 380 mil
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 477 mil

Calculadora

R$ 498.472R$ 6.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Amador Aguiar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 530Apartamento49R$ 4.444/m²R$ 280 mil
Nº 570Casa15R$ 7.397/m²R$ 540 mil
Nº 700Outros1R$ 5.498/m²R$ 17,5 mi
Nº 818Casa27R$ 7.415/m²R$ 534 mil
Nº 866Casa21R$ 3.792/m²R$ 545 mil
Nº 958Casa21R$ 6.712/m²R$ 490 mil
Nº 1058Apartamento46R$ 1.709/m²R$ 147 mil
Nº 1108Apartamento40R$ 2.911/m²R$ 230 mil
Nº 1198Apartamento29R$ 2.447/m²R$ 230 mil
Nº 1500Galpão, indústria e serviços1R$ 4.863/m²R$ 21 mi

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