Rua Coronel Virgilio dos Santos (Jaguará)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Coronel Virgilio dos Santos, no Jaguará, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.637/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 500, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.637/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 123
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.149/m²5 vendas · mediana R$ 720 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 556 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.094/m²
Financiadas53%
- 28/07/2026Rua Coronel Virgilio dos Santos, 758CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 830.000R$ 8.300/m²
- 10/06/2026Rua Coronel Virgilio dos Santos, 788CasaResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 673 mil (93%)108 m²R$ 720.000R$ 6.667/m²
- 19/11/2025Rua Coronel Virgilio dos Santos, 407CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 448 mil (80%)115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 21/11/2025Rua Coronel Virgilio dos Santos, 533CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 250 mil (48%)101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 17/10/2025Rua Coronel Virgilio dos Santos, 355CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (27%)242 m²R$ 750.000R$ 3.099/m²
- 22/08/2025Rua Coronel Virgilio dos Santos, 408CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 301 mil (70%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 31/07/2025Rua Coronel Virgilio dos Santos, 766CasaResidência · construído em 2024109 m²R$ 670.000R$ 6.147/m²
- 16/07/2025Rua Coronel Virgilio dos Santos, 433AResidência · construído em 1976110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 26/09/2024Rua Coronel Virgilio dos Santos, 619CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 02/09/2024Rua Coronel Virgilio dos Santos, 459CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (44%)191 m²R$ 630.000R$ 3.298/m²
- 23/08/2024Rua Coronel Virgilio dos Santos, 108CasaResidência · construído em 1979263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
- 26/06/2024Rua Coronel Virgilio dos Santos, 451CASA 1 E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 231 mil (37%)134 m²R$ 620.000R$ 4.627/m²
- 10/05/2024Rua Coronel Virgilio dos Santos, 768CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 540 mil (75%)130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 31/05/2024Rua Coronel Virgilio dos Santos, 768CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 533 mil (76%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 11/04/2024Rua Coronel Virgilio dos Santos, 758CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 27/10/2023Rua Coronel Virgilio dos Santos, 263CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 345 mil (80%)120 m²R$ 431.000R$ 3.592/m²
- 06/06/2023Rua Coronel Virgilio dos Santos, 630638Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973146 m²R$ 470.000R$ 3.219/m²
- 23/03/2023Rua Coronel Virgilio dos Santos, 768CasaResidência · construído em 1969130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 11/01/2023Rua Coronel Virgilio dos Santos, 570CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 670.000R$ 4.188/m²
- 26/01/2023Rua Coronel Virgilio dos Santos, 522CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 209 mil (52%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 05/05/2022Rua Coronel Virgilio dos Santos, 596604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973190 m²R$ 480.000R$ 2.526/m²
- 13/04/2022Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20044,43% transferido440 m²R$ 239.000—
- 14/04/2022Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554APTº 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20044,59% transferido440 m²R$ 180.000—
- 23/03/2022Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20044,38% transferido440 m²R$ 273.000—
- 25/03/2022Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554ap 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,27% transferidoSFH · R$ 183 mil (76%)440 m²R$ 241.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
39 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 811/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.718/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 4 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.513/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.633/m² · 3 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.231/m² · 5 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 4.627/m² · 7 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.435/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 7.483/m² · 2 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 811/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.483/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.261/m² – R$ 2.538/m² | 0 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.815/m² | 0 |
| R$ 2.815/m² – R$ 3.093/m² | 0 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.370/m² | 2 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.648/m² | 2 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.925/m² | 0 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.203/m² | 1 |
| R$ 4.203/m² – R$ 4.480/m² | 0 |
| R$ 4.480/m² – R$ 4.758/m² | 2 |
| R$ 4.758/m² – R$ 5.035/m² | 1 |
| R$ 5.035/m² – R$ 5.313/m² | 1 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.590/m² | 3 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.868/m² | 0 |
| R$ 5.868/m² – R$ 6.145/m² | 0 |
| R$ 6.145/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.700/m² | 1 |
| R$ 6.700/m² – R$ 6.978/m² | 0 |
| R$ 6.978/m² – R$ 7.255/m² | 0 |
| R$ 7.255/m² – R$ 7.533/m² | 0 |
| R$ 7.533/m² – R$ 7.810/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,3%
- Anos 702319%
- Anos 80129,9%
- Anos 903226%
- 2000–20091512%
- 2010 em diante3529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,3% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 23 | 19% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 12 | 9,9% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 32 | 26% | R$ 6,7 mi |
| 2000–2009 | 15 | 12% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 35 | 29% | R$ 11 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3437%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
- Sem financiamento informado5257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 37% | R$ 12,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 543 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 57% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11694%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 94% | R$ 35,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 61 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 418 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,4% | R$ 313 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5041%
- Residencial horizontal6351%
- Comercial vertical64,9%
- Comercial horizontal21,6%
- Terreno21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 41% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 51% | R$ 24,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 4,9% | R$ 676 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,6% | R$ 350 mil |
| Terreno | 2 | 1,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 556.040R$ 5.149/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Virgilio dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 608 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.270/m² | R$ 502 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 467 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 510 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 516 mil |
| Nº 279 | Terreno | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 1 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 429 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 292 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 801 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 598 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 459 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 680 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 470 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 7 | R$ 5.370/m² | R$ 295 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 3.732/m² | R$ 713 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 729 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 28 | R$ 2.732/m² | R$ 325 mil |
| Nº 522 | Casa | 9 | R$ 4.352/m² | R$ 548 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 555 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 637 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 12 | R$ 4.118/m² | R$ 302 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 807 mil |
| Nº 582 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 395 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 616 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 909 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 566 mil |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 7.127/m² | R$ 691 mil |
| Nº 758 | Casa | 2 | R$ 6.711/m² | R$ 671 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 715 mil |
| Nº 768 | Casa | 3 | R$ 6.130/m² | R$ 797 mil |
| Nº 788 | Casa | 2 | R$ 7.441/m² | R$ 804 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Virgilio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Virgilio dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Virgilio dos Santos é de R$ 3.637/m², 6% abaixo da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Virgilio dos Santos?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Coronel Virgilio dos Santos vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Virgilio dos Santos?
É o nº 500, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Virgilio dos Santos?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Coronel Virgilio dos Santos, no Jaguará, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.