Rua Coronel Virgilio dos Santos, 451 (Jaguará)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.370/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
53 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.370/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 295 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.983/m² – R$ 4.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.340/m²
Financiadas86%
  1. 27/11/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 236 mil (80%)53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  2. 11/03/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (73%)53 m²R$ 233.000R$ 4.396/m²
  3. 29/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (58%)57 m²R$ 239.700R$ 4.205/m²
  4. 08/03/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 87 mil (38%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  5. 15/09/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 193 mil (71%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
  6. 16/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (73%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  7. 30/03/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
322 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 886 mil
~3 unidades de 53 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.105/m² · 8
2012—R$ 1.261/m² · 3
2013—R$ 2.017/m² · 3
2014—R$ 2.059/m² · 1
2015—R$ 2.563/m² · 1
2017—R$ 2.420/m² · 3
2019—R$ 2.857/m² · 2
2020R$ 2.278/m² · 1R$ 2.278/m² · 1
2021R$ 3.704/m² · 2R$ 3.068/m² · 3
2022R$ 4.272/m² · 2R$ 2.437/m² · 11
2023—R$ 3.766/m² · 2
2024R$ 4.981/m² · 2R$ 3.320/m² · 6
2025—R$ 3.065/m² · 2
2026—R$ 4.118/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220202 vendas202120222024
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20201 vendas · R$ 2.278/m²
20212 vendas · R$ 3.704/m²
20222 vendas · R$ 4.272/m²
20242 vendas · R$ 4.981/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%R$ 2,5 mi
Minha Casa Minha Vida111%R$ 230 mil
Sem financiamento informado111%R$ 180 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical778%
  • Residencial horizontal222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical778%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal222%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 276.435R$ 3.637/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Virgilio dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 355Casa1R$ 3.309/m²R$ 801 mil
Nº 407Casa1R$ 5.199/m²R$ 598 mil
Nº 408Casa1R$ 3.826/m²R$ 459 mil
Nº 416Casa1R$ 6.800/m²R$ 680 mil
Nº 433Casa1R$ 4.271/m²R$ 470 mil
Nº 459Casa2R$ 3.732/m²R$ 713 mil
Nº 475Casa1R$ 4.860/m²R$ 729 mil
Nº 500Apartamento28R$ 2.732/m²R$ 325 mil
Nº 522Casa9R$ 4.352/m²R$ 548 mil
Nº 533Casa1R$ 5.497/m²R$ 555 mil

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