Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554 (Jaguará)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.118/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
73 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 313 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.118/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 302 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.983/m² – R$ 4.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas42%
  1. 16/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 250 mil (80%)76 m²R$ 313.000R$ 4.118/m²
  2. 13/01/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  3. 04/09/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 111 mil (41%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  4. 21/07/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 55 mil (20%)76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
  5. 11/05/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  6. 20/09/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  7. 20/09/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  8. 08/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  9. 08/08/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  10. 06/07/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (62%)46 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
  11. 14/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  12. 27/04/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 115 mil (42%)73 m²R$ 273.000R$ 3.740/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
537 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 73 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.105/m² · 8
2012—R$ 1.261/m² · 3
2013—R$ 2.017/m² · 3
2014—R$ 2.059/m² · 1
2015—R$ 2.563/m² · 1
2017—R$ 2.420/m² · 3
2019—R$ 2.857/m² · 2
2020—R$ 2.278/m² · 1
2021—R$ 3.068/m² · 3
2022R$ 2.368/m² · 7R$ 2.437/m² · 11
2023R$ 3.766/m² · 2R$ 3.766/m² · 2
2024R$ 3.699/m² · 1R$ 3.320/m² · 6
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.065/m² · 2
2026R$ 4.118/m² · 1R$ 4.118/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20222023202420252026
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20227 vendas · R$ 2.368/m²
20232 vendas · R$ 3.766/m²
20241 vendas · R$ 3.699/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 4.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Minha Casa Minha Vida13,8%
  • Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 2,4 mi
Minha Casa Minha Vida13,8%R$ 313 mil
Sem financiamento informado1662%R$ 3,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1246%
  • Residencial horizontal1454%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1246%R$ 2,7 mi
Residencial horizontal1454%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 276.435R$ 3.637/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Virgilio dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 475Casa1R$ 4.860/m²R$ 729 mil
Nº 500Apartamento28R$ 2.732/m²R$ 325 mil
Nº 522Casa9R$ 4.352/m²R$ 548 mil
Nº 533Casa1R$ 5.497/m²R$ 555 mil
Nº 551Casa1R$ 3.537/m²R$ 637 mil
Nº 570Casa1R$ 5.047/m²R$ 807 mil
Nº 582Prédio inteiro1R$ 1.579/m²R$ 395 mil
Nº 596Casa1R$ 3.242/m²R$ 616 mil
Nº 619Casa1R$ 6.060/m²R$ 909 mil
Nº 630Casa1R$ 3.880/m²R$ 566 mil

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