Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, no Jaçanã, desde 2011 (85 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.362/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.362/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 321
- 85 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 262 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.362/m²8 vendas · mediana R$ 298 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 262 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 3.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 293
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.141/m²
Financiadas69%
- 27/07/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383ED TAUBATE AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (56%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 08/07/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383ED TAUBATE AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 235 mil (78%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 21/05/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383ED TAUBATE AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 28/04/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 65AP 909Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (75%)—R$ 371.000—
- 19/03/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383AP. 75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (32%)95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 27/03/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266ED SANTOS AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 212.000R$ 2.718/m²
- 11/03/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261AP 51 EVGApartamento em condomínio · construído em 200833,34% transferidoc/ vaga114 m²R$ 130.000—
- 05/02/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383ED TAUBATE AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 296.000R$ 3.795/m²
- 09/01/2026Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310ED SOROCABA AP77Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 127.965R$ 1.641/m²
- 19/12/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266ED SANTOS AP 78Apartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)95 m²R$ 275.000—
- 30/10/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261AP 61 EVGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 08/09/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266ED SANTOS AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 200 mil (73%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 26/08/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266ED SANTOS AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 18/07/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 65APTO 912Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (57%)—R$ 350.000—
- 09/07/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310ED SOROCABA AP65Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 273 mil (100%)95 m²R$ 273.350R$ 2.877/m²
- 02/07/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 65AP 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (69%)—R$ 264.000—
- 25/07/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266ED SANTOS AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 194 mil (74%)78 m²R$ 262.142R$ 3.361/m²
- 05/05/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550ED ITU AP28Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (70%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 08/05/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261AP 51 EVGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 15/04/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261AP 34 EVGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 07/04/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261AP 11 EVGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 325.000R$ 2.851/m²
- 08/04/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 43 mil (16%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 17/04/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 75 mil (31%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 24/03/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261AP 13 EVGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga114 m²R$ 314.000R$ 2.754/m²
- 07/02/2025Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550ED ITU AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
111 de 295 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
26
13 leilões/retomadas · 30 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 24 | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | R$ 2.186/m² · 14 | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | R$ 2.248/m² · 15 | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.821/m² · 23 | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | R$ 2.456/m² · 11 | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 7 | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | R$ 2.615/m² · 8 | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | R$ 2.798/m² · 8 | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 2.385/m² · 7 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | R$ 2.629/m² · 12 | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 2.789/m² · 20 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.853/m² · 10 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 2.801/m² · 14 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | R$ 2.959/m² · 18 | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | R$ 2.886/m² · 14 | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 3.462/m² · 7 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.550/m² – R$ 1.663/m² | 2 |
| R$ 1.663/m² – R$ 1.775/m² | 0 |
| R$ 1.775/m² – R$ 1.888/m² | 0 |
| R$ 1.888/m² – R$ 2.001/m² | 0 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.113/m² | 0 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.226/m² | 0 |
| R$ 2.226/m² – R$ 2.339/m² | 1 |
| R$ 2.339/m² – R$ 2.451/m² | 1 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.564/m² | 1 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.676/m² | 3 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.789/m² | 6 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.902/m² | 7 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.014/m² | 2 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.127/m² | 0 |
| R$ 3.127/m² – R$ 3.240/m² | 2 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.352/m² | 6 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.465/m² | 5 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.578/m² | 0 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.690/m² | 2 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.803/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,7%
- Anos 7016858%
- Anos 8010,3%
- 2000–200910837%
- 2010 em diante113,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,7% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 168 | 58% | R$ 36,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 175 mil |
| 2000–2009 | 108 | 37% | R$ 24 mi |
| 2010 em diante | 11 | 3,8% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7740%
- Minha Casa Minha Vida2915%
- Consórcio31,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado8242%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 40% | R$ 20,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 29 | 15% | R$ 7,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1,6% | R$ 889 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 42% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29592%
- Cessões de direitos51,6%
- Execuções, leilões e retomadas134%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos61,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 295 | 92% | R$ 69 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,6% | R$ 829 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26390%
- Residencial horizontal258,6%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 263 | 90% | R$ 57,4 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 8,6% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 800 mil |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 262.263R$ 3.362/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 364 mil |
| Nº 63 | Casa | 9 | R$ 4.693/m² | R$ 427 mil |
| Nº 65 | Terreno | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 535 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 220 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 220 mil |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 9 | R$ 3.379/m² | R$ 399 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 71 | R$ 3.057/m² | R$ 344 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 26 | R$ 3.336/m² | R$ 286 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 3.108/m² | R$ 295 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 36 | R$ 3.789/m² | R$ 300 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 337 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 24 | R$ 3.524/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin é de R$ 3.362/m², 13% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin vale cerca de R$ 262 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin?
É o nº 261, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin?
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, no Jaçanã, desde 2011, das quais 85 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.