Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 426 (Jaçanã)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.751/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.751/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 337 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.362/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 3.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas57%
- 11/07/2024ED CRUZEIRO AP24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 08/11/2023ED CRUZEIRO AP54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 199 mil (80%)95 m²R$ 249.000R$ 2.621/m²
- 04/08/2023ED CRUZEIRO AP17Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 246.000R$ 3.154/m²
- 13/01/2023ED CRUZEIRO AP61Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 31/08/2022ED CRUZEIRO AP51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (59%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 12/07/2022ED CRUZEIRO AP75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 105 mil (34%)95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 17/07/2021ED CRUZEIRO AP47Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- 05/05/2021E CRUZEIRO AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 239.500R$ 3.071/m²
- 19/03/2021E CRUZEIRO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 188 mil (80%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 16/10/2020ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 192 mil (80%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 20/08/2020ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (80%)95 m²R$ 262.500R$ 2.763/m²
- 20/12/2019ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 199.000R$ 2.095/m²
- 16/10/2019ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 95 mil (40%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 07/11/2016E CRUZEIRO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 11/06/2014ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 187 mil (81%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 15/12/2011ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 172 mil (90%)95 m²R$ 191.500R$ 2.016/m²
- 27/07/2011ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 126 mil (71%)95 m²R$ 178.000R$ 1.874/m²
- 08/02/2011ED CRUZEIROApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 42.000R$ 442/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~50 unidades de 95 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.874/m² · 3 | R$ 1.779/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.248/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.615/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.798/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 2.629/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.974/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.154/m² · 3 | R$ 2.801/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.886/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.462/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 262.263R$ 3.362/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 535 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 220 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 220 mil |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 9 | R$ 3.379/m² | R$ 399 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 71 | R$ 3.057/m² | R$ 344 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 26 | R$ 3.336/m² | R$ 286 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 3.108/m² | R$ 295 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 36 | R$ 3.789/m² | R$ 300 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 24 | R$ 3.524/m² | R$ 279 mil |