Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 63 (Jaçanã)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.693/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 427 mil
91 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.693/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 427 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.613/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 3.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.198/m²
Financiadas17%
  1. 10/12/2025RES 13 BL IIResidência · construído em 200091 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  2. 14/02/2023RES 8 BL IIResidência · construído em 200092 m²R$ 87.000R$ 946/m²
  3. 16/07/2021RES 6 BL IResidência · construído em 200091 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  4. 14/10/2019RES 7 BL IResidência · construído em 200092 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  5. 30/01/2019RES 13 BL IIResidência · construído em 2000SFH · R$ 157 mil (80%)91 m²R$ 196.211R$ 2.156/m²
  6. 14/10/2016RES 12 BL IIResidência · construído em 200091 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  7. 05/04/2013RES 6 BL IResidência · construído em 20007,11% transferidoSFH · R$ 130 mil (72%)91 m²R$ 180.000—
  8. 01/02/2012RES 2 BL IResidência · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (64%)91 m²R$ 234.000R$ 2.571/m²
  9. 22/11/2011RES 13 BL IIResidência · construído em 2000SFH · R$ 173 mil (82%)91 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
  10. 01/06/2011RES 11 BL IIResidência · construído em 2000SFH · R$ 39 mil (22%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.325 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 637 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 2R$ 2.143/m² · 2
2012R$ 2.571/m² · 1R$ 1.853/m² · 3
2015—R$ 2.288/m² · 1
2016R$ 2.198/m² · 1R$ 2.198/m² · 1
2019R$ 2.872/m² · 2R$ 2.872/m² · 2
2021R$ 1.978/m² · 1R$ 2.428/m² · 2
2022—R$ 1.863/m² · 2
2023R$ 946/m² · 1R$ 2.992/m² · 4
2024—R$ 3.276/m² · 1
2025R$ 4.396/m² · 1R$ 2.839/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2011201220162019202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.143/m²
20121 vendas · R$ 2.571/m²
20161 vendas · R$ 2.198/m²
20192 vendas · R$ 2.872/m²
20211 vendas · R$ 1.978/m²
20231 vendas · R$ 946/m²
20251 vendas · R$ 4.396/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 196 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Cessões de direitos18,3%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 2,2 mi
Cessões de direitos18,3%R$ 264 mil
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 419.096R$ 3.613/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Prédio inteiro1R$ 3.167/m²R$ 364 mil
Nº 65Terreno1R$ 1.555/m²R$ 1,6 mi
Nº 161Casa1R$ 3.849/m²R$ 535 mil
Nº 169Casa1R$ 2.679/m²R$ 220 mil
Nº 177Casa1R$ 1.997/m²R$ 220 mil
Nº 181Galpão, indústria e serviços1R$ 11.115/m²R$ 2,3 mi
Nº 205Casa9R$ 3.379/m²R$ 399 mil
Nº 261Apartamento71R$ 3.057/m²R$ 344 mil
Nº 266Apartamento26R$ 3.336/m²R$ 286 mil
Nº 310Apartamento38R$ 3.108/m²R$ 295 mil

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