Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 (Jaçanã)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.789/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.789/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 300 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.362/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 3.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.948/m²
Financiadas60%
- 27/07/2026ED TAUBATE AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (56%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 08/07/2026ED TAUBATE AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 235 mil (78%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 21/05/2026ED TAUBATE AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 19/03/2026AP. 75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (32%)95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 05/02/2026ED TAUBATE AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 296.000R$ 3.795/m²
- 08/04/2025AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 43 mil (16%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 17/04/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 75 mil (31%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 07/10/2024AP. 67Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 29/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (77%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 17/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (43%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 23/12/2022ED.TAUBATE AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 318.000R$ 3.347/m²
- 29/12/2022AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (80%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 06/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 197 mil (79%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 03/05/2022ED TAUBATE AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (81%)78 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 21/12/2021ED TAUBATE AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 83 mil (36%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 18/11/2021ED TAUBATE AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 176 mil (80%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 26/08/2021ED TAUBATE AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 237.000R$ 3.038/m²
- 27/08/2021ED TAUBATE AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido78 m²R$ 120.000—
- 11/02/2021AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 208 mil (79%)95 m²R$ 262.000R$ 2.758/m²
- 25/02/2021AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (38%)78 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 14/10/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 153 mil (80%)78 m²R$ 191.800R$ 2.459/m²
- 24/07/2020ED TAUBATE AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 212 mil (80%)95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 30/11/2018ED TAUBATE AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 10/05/2018ED TAUBATE AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (63%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 07/02/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 121 mil (48%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~99 unidades de 78 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
18 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 462/m² · 1 | R$ 1.779/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.186/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.368/m² · 3 | R$ 2.248/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.949/m² · 3 | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.798/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.385/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.624/m² · 2 | R$ 2.629/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.821/m² · 5 | R$ 2.789/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.045/m² · 4 | R$ 2.853/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 2.886/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.789/m² · 5 | R$ 3.462/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 462/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1757%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 57% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 40% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 262.263R$ 3.362/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 535 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 220 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 220 mil |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 9 | R$ 3.379/m² | R$ 399 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 71 | R$ 3.057/m² | R$ 344 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 26 | R$ 3.336/m² | R$ 286 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 3.108/m² | R$ 295 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 337 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 24 | R$ 3.524/m² | R$ 279 mil |