Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550 (Jaçanã)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.524/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.524/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 279 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.362/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 3.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.605/m²
Financiadas60%
- 05/05/2025ED ITU AP28Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (70%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 07/02/2025ED ITU AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 14/04/2023ED ITU AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 161 mil (74%)78 m²R$ 218.000R$ 2.795/m²
- 24/03/2023ED ITU AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 150 mil (64%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 23/11/2022ED ITU AP26Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 176 mil (80%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 16/02/2022ED ITU AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 07/05/2021ED ITU AP41 BL BApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 24/05/2018ED ITU AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 148.200R$ 1.560/m²
- 06/02/2017ED ITU AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (55%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 21/09/2015ED ITU AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 248 mil (80%)78 m²R$ 310.500R$ 3.981/m²
- 03/11/2014ED ITU AP21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (64%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 06/08/2014ED ITU AP13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 96 mil (40%)78 m²R$ 238.000R$ 3.051/m²
- 03/07/2014ED ITU AP17Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 214 mil (90%)78 m²R$ 238.000R$ 3.051/m²
- 03/04/2014ED ITU AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 243 mil (90%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 14/03/2014ED ITU AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 185 mil (71%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 28/03/2014ED ITU AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197434,42% transferido95 m²R$ 30.000—
- 20/03/2013ED ITU AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 171 mil (90%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 18/09/2012ED ITU AP41Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
- 20/04/2012ED ITU AP41Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/03/2012ED ITU AP 57Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 19/12/2011ED ITU AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 128 mil (76%)78 m²R$ 168.000R$ 2.154/m²
- 08/08/2011ED ITU AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 123 mil (70%)95 m²R$ 175.000R$ 1.842/m²
- 30/08/2011ED ITU AP51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 138 mil (86%)78 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 19/07/2011ED ITU AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 36.000R$ 462/m²
- 20/06/2011ED ITU AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 162 mil (90%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~61 unidades de 78 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 7 | R$ 1.779/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.737/m² · 3 | R$ 2.186/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.947/m² · 5 | R$ 2.821/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.385/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.629/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.959/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 2.886/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.462/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 968 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 262.263R$ 3.362/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 535 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 220 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 220 mil |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 9 | R$ 3.379/m² | R$ 399 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 71 | R$ 3.057/m² | R$ 344 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 26 | R$ 3.336/m² | R$ 286 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 3.108/m² | R$ 295 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 36 | R$ 3.789/m² | R$ 300 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 337 mil |