Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 (Jaçanã)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.336/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.336/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 286 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.362/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 3.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas74%
- 27/03/2026ED SANTOS AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 212.000R$ 2.718/m²
- 19/12/2025ED SANTOS AP 78Apartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)95 m²R$ 275.000—
- 08/09/2025ED SANTOS AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 200 mil (73%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 26/08/2025ED SANTOS AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 25/07/2025ED SANTOS AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 194 mil (74%)78 m²R$ 262.142R$ 3.361/m²
- 10/10/2024E SANTOS AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (62%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 08/10/2024ED SANTOS AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 128 mil (50%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 19/08/2023ED SANTOS AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 167 mil (58%)95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 31/03/2023ED SANTOS AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 222 mil (77%)78 m²R$ 287.200R$ 3.682/m²
- 04/11/2021ED SANTOS AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 118 mil (51%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 09/08/2021ED SANTOS AP 78Apartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (68%)95 m²R$ 280.000—
- 20/07/2021ED SANTOS AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 26/01/2021ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 133 mil (51%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 22/12/2020ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 184 mil (80%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 23/10/2020ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 192 mil (75%)95 m²R$ 256.000R$ 2.695/m²
- 28/08/2020ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 21/12/2017ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 195.000R$ 2.053/m²
- 12/09/2016ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 213 mil (71%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 21/03/2016ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 181 mil (77%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 27/08/2014ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 22/05/2014AP 14 ED SANApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 28/11/2013ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 202 mil (84%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 14/06/2013ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 247 mil (87%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 17/07/2012ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 118 mil (62%)95 m²R$ 191.000R$ 2.011/m²
- 04/08/2011ED SANTOS APApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 91 mil (56%)95 m²R$ 162.000R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~64 unidades de 78 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
14 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.774/m² · 4 | R$ 1.779/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 2.248/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.160/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.798/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.385/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 2.629/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.947/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.853/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 2.886/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1368%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 68% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 586 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 262.263R$ 3.362/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Terreno | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 535 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 220 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 220 mil |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 9 | R$ 3.379/m² | R$ 399 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 71 | R$ 3.057/m² | R$ 344 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 3.108/m² | R$ 295 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 36 | R$ 3.789/m² | R$ 300 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 17 | R$ 3.751/m² | R$ 337 mil |