Rua Tiangua, 57 (Jabaquara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.882/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.882/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 703 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.594/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.408/m² – R$ 4.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas25%
- 10/01/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 475.000R$ 2.624/m²
- 11/12/2023AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 356 mil (90%)c/ vaga181 m²R$ 395.000R$ 2.182/m²
- 12/06/2021AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 530.000R$ 2.928/m²
- 09/09/2019AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 425.000R$ 2.348/m²
- 04/06/2019AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 365.000R$ 2.017/m²
- 28/12/2018AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 256 mil (68%)c/ vaga181 m²R$ 377.000R$ 2.083/m²
- 27/05/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido181 m²R$ 140—
- 27/05/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido181 m²R$ 0—
- 29/05/2013AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga181 m²R$ 390.000R$ 2.155/m²
- 25/09/2012AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 350.000R$ 1.934/m²
- 19/10/2011AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 300.000R$ 1.657/m²
- 15/04/2011AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 360.000R$ 1.989/m²
- 12/01/2011AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga181 m²R$ 300.000R$ 1.657/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~8 unidades de 181 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.657/m² · 3 | R$ 1.790/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.934/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.506/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 2.361/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.065/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.053/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.594/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 772 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 965 mil |
Calculadora
R$ 682.821R$ 3.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiangua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 790 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 8.680/m² | R$ 755 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 36 | R$ 7.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 3.501/m² | R$ 777 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 13 | R$ 3.221/m² | R$ 670 mil |
| Nº 162 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.339/m² | R$ 38 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 35 | R$ 3.948/m² | R$ 454 mil |