Rua Tiangua, 100 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.501/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 777 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.501/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 777 mil (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.594/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.408/m² – R$ 4.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.896/m²
Financiadas44%
- 29/05/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 790.000R$ 3.559/m²
- 27/05/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (66%)222 m²R$ 760.000R$ 3.423/m²
- 20/05/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 695.000R$ 3.131/m²
- 19/05/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido222 m²R$ 234.282—
- 27/04/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 680 mil (100%)222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
- 29/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 464 mil (71%)222 m²R$ 656.000R$ 2.955/m²
- 22/12/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (73%)222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
- 12/09/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 02/05/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 26/09/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 630.000R$ 2.838/m²
- 17/05/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199612,5% transferido222 m²R$ 36.810—
- 09/09/2011AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 102.940R$ 464/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~46 unidades de 222 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 464/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.185/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.875/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.506/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.105/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.361/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.087/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 464/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas318%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 6.462 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 682.821R$ 3.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiangua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 790 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 8.680/m² | R$ 755 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 11 | R$ 3.882/m² | R$ 703 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 36 | R$ 7.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 13 | R$ 3.221/m² | R$ 670 mil |
| Nº 162 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.339/m² | R$ 38 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 35 | R$ 3.948/m² | R$ 454 mil |