Rua Tiangua, 162 (Jabaquara)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.339/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 38 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.339/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 38 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.339/m²Unidade típica
R$ 39 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.944/m² – R$ 3.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 15/07/2026BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 15/07/2026BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 29/05/2026BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 41.000R$ 2.733/m²
- 16/06/2025BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 40.500R$ 2.700/m²
- 29/10/2024BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 12/07/2024BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 44.500R$ 2.472/m²
- 12/07/2024BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 44.500R$ 2.472/m²
- 13/06/2024BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 10/06/2024BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 27.000R$ 1.800/m²
- 10/06/2024BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 27.000R$ 1.500/m²
- 02/02/2024BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19840,12% transferido15 m²R$ 57.000—
- 19/02/2024BOX-01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 49.000R$ 2.722/m²
- 13/10/2023BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 11/08/2023BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 11/08/2023BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 21/08/2023BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 15/12/2022BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 13/10/2022BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 35.929R$ 1.996/m²
- 15/12/2021BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido15 m²R$ 14.910—
- 23/09/2020BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 09/02/2018BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 11/01/2018BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 11/01/2018BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 30/06/2017BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
8 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.528/m² · 4 | R$ 1.528/m² · 4 |
| 2012 | R$ 878/m² · 2 | R$ 878/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.389/m² · 4 | R$ 1.389/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.944/m² · 4 | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.692/m² · 2 | R$ 1.692/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 7 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.339/m² · 4 | R$ 2.339/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 878/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
- Sem financiamento informado4585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 15% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 85% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7296%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 96% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 39.289R$ 2.311/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tiangua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 790 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 8.680/m² | R$ 755 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 11 | R$ 3.882/m² | R$ 703 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 36 | R$ 7.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 3.501/m² | R$ 777 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 13 | R$ 3.221/m² | R$ 670 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 35 | R$ 3.948/m² | R$ 454 mil |