Rua Tiangua, 44 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.680/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.680/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 755 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.862/m²
Financiadas—
- 24/11/2020CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (77%)87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 14/09/2020CasaResidência · construído em 197187 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 755 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.578/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.351/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.952/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.862/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.192/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.604/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tiangua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 790 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 11 | R$ 3.882/m² | R$ 703 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 36 | R$ 7.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 3.501/m² | R$ 777 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 13 | R$ 3.221/m² | R$ 670 mil |
| Nº 162 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.339/m² | R$ 38 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 35 | R$ 3.948/m² | R$ 454 mil |