Rua Tiangua, 147 (Jabaquara)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.221/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 408 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.221/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 670 mil (208 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.594/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.408/m² – R$ 4.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas54%
- 02/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 402 mil (64%)208 m²R$ 625.000R$ 3.005/m²
- 18/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 125 mil (21%)208 m²R$ 590.000R$ 2.837/m²
- 04/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1990208 m²R$ 580.000R$ 2.788/m²
- 23/01/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (55%)208 m²R$ 725.000R$ 3.486/m²
- 25/08/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1990208 m²R$ 660.000R$ 3.173/m²
- 06/02/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 50 mil (9%)208 m²R$ 530.000—
- 16/09/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (53%)208 m²R$ 520.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990208 m²R$ 635.000R$ 3.053/m²
- 14/07/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 413 mil (67%)208 m²R$ 615.000R$ 2.957/m²
- 30/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990208 m²R$ 680.000R$ 3.269/m²
- 16/10/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199066,66% transferido208 m²R$ 400.000—
- 18/07/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 450 mil (69%)208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
- 25/03/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1990208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
- 11/10/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 75 mil (30%)208 m²R$ 250.000R$ 1.202/m²
- 28/03/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990208 m²R$ 400.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~14 unidades de 208 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.185/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.875/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.506/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.105/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.361/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 3.053/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.837/m² · 3 | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.594/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 682.821R$ 3.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiangua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 790 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 8.680/m² | R$ 755 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 11 | R$ 3.882/m² | R$ 703 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 36 | R$ 7.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 3.501/m² | R$ 777 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 162 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.339/m² | R$ 38 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 35 | R$ 3.948/m² | R$ 454 mil |