Rua Taquarucu (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Taquarucu, no Jabaquara, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.168/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 485, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.168/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 112
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~143 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.168/m²5 vendas · mediana R$ 310 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.238/m²
Financiadas33%
- 06/08/2026Rua Taquarucu, 485AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 06/05/2026Rua Taquarucu, 485AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 183 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
- 19/03/2026Rua Taquarucu, 485AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 362.000R$ 2.531/m²
- 10/11/2025Rua Taquarucu, 485AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 23/10/2025Rua Taquarucu, 391AP 82 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga228 m²R$ 270.000R$ 1.184/m²
- 24/04/2025Rua Taquarucu, 485AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 10/03/2025Rua Taquarucu, 485AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 14/03/2025Rua Taquarucu, 391AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 18/07/2024Rua Taquarucu, 485AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 355.000R$ 2.040/m²
- 13/06/2024Rua Taquarucu, 485AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 31/05/2024Rua Taquarucu, 391AP 74 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 344.000R$ 2.440/m²
- 21/03/2024Rua Taquarucu, 391AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 315.000R$ 2.234/m²
- 06/10/2023Rua Taquarucu, 391AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 298.000R$ 2.403/m²
- 02/03/2023Rua Taquarucu, 485AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 16/12/2022Rua Taquarucu, 391AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 285.000R$ 2.298/m²
- 06/10/2022Rua Taquarucu, 485APTO 72 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 335.000R$ 2.343/m²
- 28/07/2022Rua Taquarucu, 485AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
- 03/06/2022Rua Taquarucu, 485AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 330.000R$ 1.897/m²
- 20/04/2022Rua Taquarucu, 485AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 21/03/2022Rua Taquarucu, 391AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 223.034R$ 1.582/m²
- 10/11/2021Rua Taquarucu, 391AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 293.000R$ 2.078/m²
- 31/07/2021Rua Taquarucu, 485AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 331.000R$ 2.315/m²
- 15/01/2021Rua Taquarucu, 391AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 270.000R$ 1.915/m²
- 24/09/2020Rua Taquarucu, 391AP 84 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 311 mil (80%)c/ vaga254 m²R$ 388.750R$ 1.531/m²
- 22/09/2020Rua Taquarucu, 391AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 246.855R$ 1.751/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
24 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.418/m² · 7 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 1.836/m² · 8 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 1.773/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.040/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 1.263/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.292/m² · 4 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 1.623/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 1.751/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.321/m² · 6 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.320/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.098/m² · 5 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.531/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196998%
- Anos 702321%
- Anos 8065,4%
- Anos 907365%
- 2000–200910,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 8% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 23 | 21% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 5,4% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 73 | 65% | R$ 21,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 20 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2129%
- Minha Casa Minha Vida22,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado4867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 29% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,8% | R$ 715 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 67% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10392%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas54,5%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 92% | R$ 30,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 509 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6962%
- Residencial horizontal3935%
- Comercial horizontal43,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 62% | R$ 19,3 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 35% | R$ 13,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,6% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 2.168/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Taquarucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 355 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 941 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 665 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 2.611/m² | R$ 282 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 535 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 241 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 578 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 361 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 653 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 681 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 27 | R$ 2.536/m² | R$ 353 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 356 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 511 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 657 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 651 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 32 | R$ 2.350/m² | R$ 336 mil |
| Nº 568 | Casa | 3 | R$ 6.455/m² | R$ 439 mil |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 3.197/m² | R$ 387 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 406 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 58 mil |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 4.050/m² | R$ 417 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 855 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 321 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 797 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 752 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 488 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 747 | Casa | 3 | R$ 5.914/m² | R$ 722 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taquarucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taquarucu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Taquarucu é de R$ 2.168/m², 48% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Taquarucu?
Um apartamento típico de 143 m² na Rua Taquarucu vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taquarucu?
É o nº 485, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taquarucu?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Taquarucu, no Jabaquara, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.