Rua Taquarucu, 485 (Jabaquara)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.350/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.350/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 336 mil (143 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.168/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.189/m²
Financiadas40%
- 06/08/2026AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 06/05/2026AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 183 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
- 19/03/2026AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 362.000R$ 2.531/m²
- 10/11/2025AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 24/04/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 10/03/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 18/07/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 355.000R$ 2.040/m²
- 13/06/2024AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 02/03/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 06/10/2022APTO 72 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 335.000R$ 2.343/m²
- 28/07/2022AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
- 03/06/2022AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 330.000R$ 1.897/m²
- 20/04/2022AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 31/07/2021AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 331.000R$ 2.315/m²
- 28/07/2020APTO 72 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1993143 m²R$ 175.000R$ 1.224/m²
- 26/05/2020AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 243 mil (76%)c/ vaga143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 20/04/2020AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 265 mil (77%)c/ vaga143 m²R$ 345.000R$ 2.413/m²
- 27/11/2019AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 19/11/2019AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
- 11/09/2018AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
- 26/06/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 123 mil (36%)143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
- 29/03/2018AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 326.000R$ 2.280/m²
- 30/03/2017AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19933,06% transferidoSFH · R$ 80 mil (47%)c/ vaga143 m²R$ 170.000—
- 13/09/2016AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 228 mil (64%)c/ vaga174 m²R$ 355.000R$ 2.040/m²
- 03/08/2016AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.268 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~44 unidades de 143 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 711 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 5 | R$ 1.418/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 1.836/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.285/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.069/m² · 2 | R$ 2.040/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.263/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.280/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.853/m² · 2 | R$ 1.623/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 1.751/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.078/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.395/m² · 4 | R$ 2.321/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 2.238/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.531/m² · 3 | R$ 2.531/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 9,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 2.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquarucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 653 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 681 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 27 | R$ 2.536/m² | R$ 353 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 356 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 511 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 657 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 651 mil |
| Nº 568 | Casa | 3 | R$ 6.455/m² | R$ 439 mil |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 3.197/m² | R$ 387 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 406 mil |