Rua Taquarucu, 391 (Jabaquara)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.536/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.536/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 353 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.168/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.751/m²
Financiadas22%
- 23/10/2025AP 82 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga228 m²R$ 270.000R$ 1.184/m²
- 14/03/2025AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 31/05/2024AP 74 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 344.000R$ 2.440/m²
- 21/03/2024AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 315.000R$ 2.234/m²
- 06/10/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 298.000R$ 2.403/m²
- 16/12/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 285.000R$ 2.298/m²
- 21/03/2022AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 223.034R$ 1.582/m²
- 10/11/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 293.000R$ 2.078/m²
- 15/01/2021AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 270.000R$ 1.915/m²
- 24/09/2020AP 84 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 311 mil (80%)c/ vaga254 m²R$ 388.750R$ 1.531/m²
- 22/09/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 246.855R$ 1.751/m²
- 22/03/2019AP 82 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga228 m²R$ 370.000R$ 1.623/m²
- 22/03/2019AP 82 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga228 m²R$ 3.648R$ 16/m²
- 05/10/2018AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 325.000R$ 2.305/m²
- 25/04/2017AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 156.600R$ 1.263/m²
- 02/12/2016AP 83 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga254 m²R$ 400.000R$ 1.575/m²
- 13/11/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (63%)c/ vaga141 m²R$ 285.000R$ 2.021/m²
- 20/10/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 316.000R$ 2.548/m²
- 01/08/2014AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 225.000R$ 1.596/m²
- 09/05/2014AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 246 mil (89%)c/ vaga141 m²R$ 275.000R$ 1.950/m²
- 07/10/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 223 mil (83%)c/ vaga124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
- 09/10/2013AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
- 21/08/2013AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 03/05/2013AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 25/04/2013AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 158.000R$ 1.121/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~53 unidades de 141 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.390/m² · 2 | R$ 1.418/m² · 7 |
| 2012 | R$ 645/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.631/m² · 6 | R$ 1.836/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.773/m² · 2 | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.285/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.263/m² · 1 | R$ 1.263/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.305/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 4 |
| 2019 | R$ 819/m² · 2 | R$ 1.623/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.641/m² · 2 | R$ 1.751/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.078/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 2.238/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.620/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.531/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.390/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 819/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.620/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Execuções, leilões e retomadas412%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 2.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquarucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 578 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 361 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 653 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 681 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 356 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 511 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 657 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 651 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 32 | R$ 2.350/m² | R$ 336 mil |