Rua Jovina (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 449 compras e vendas na Rua Jovina, no Jabaquara, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.763/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.763/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 449
- 81 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 504 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.763/m²20 vendas · mediana R$ 519 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 504 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.363/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 281
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.568/m²
Financiadas38%
- 10/08/2026Rua Jovina, 361APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 19851,66% transferidoConsórcio · R$ 440 mil (99%)134 m²R$ 445.000—
- 13/07/2026Rua Jovina, 66AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga125 m²R$ 790.000R$ 6.320/m²
- 15/07/2026Rua Jovina, 66AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 22/07/2026Rua Jovina, 368APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 237 mil (49%)88 m²R$ 487.000R$ 5.534/m²
- 06/07/2026Rua Jovina, 361APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
- 28/05/2026Rua Jovina, 66AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 401 mil (49%)c/ vaga149 m²R$ 816.000R$ 5.477/m²
- 28/05/2026Rua Jovina, 361APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 208 mil (44%)134 m²R$ 468.000R$ 3.493/m²
- 11/05/2026Rua Jovina, 361APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 193 mil (70%)134 m²R$ 275.000R$ 2.052/m²
- 15/04/2026Rua Jovina, 353AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992213 m²R$ 730.000R$ 3.427/m²
- 15/04/2026Rua Jovina, 361APTO 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
- 31/03/2026Rua Jovina, 66AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 30/03/2026Rua Jovina, 368APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 429.000R$ 4.875/m²
- 04/03/2026Rua Jovina, 361APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 376.000R$ 2.806/m²
- 12/02/2026Rua Jovina, 66AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 380 mil (50%)c/ vaga149 m²R$ 760.000R$ 5.101/m²
- 08/01/2026Rua Jovina, 66AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 419 mil (51%)c/ vaga149 m²R$ 820.000R$ 5.503/m²
- 23/12/2025Rua Jovina, 66AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga125 m²R$ 760.000R$ 6.080/m²
- 30/12/2025Rua Jovina, 66AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 28/11/2025Rua Jovina, 243AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 600 mil (43%)c/ vaga365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
- 05/11/2025Rua Jovina, 66AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 428 mil (50%)c/ vaga125 m²R$ 855.000R$ 6.840/m²
- 27/11/2025Rua Jovina, 241AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198499 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 17/10/2025Rua Jovina, 241AP.44Apartamento em condomínio · construído em 198499 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 22/09/2025Rua Jovina, 208AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (70%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 02/09/2025Rua Jovina, 75AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 06/08/2025Rua Jovina, 241AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (62%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 04/08/2025Rua Jovina, 241AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198499 m²R$ 372.000R$ 3.758/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
77 de 412 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 28 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.443/m² · 27 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.314/m² · 18 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.507/m² · 15 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.950/m² · 15 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.356/m² · 11 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.196/m² · 8 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.446/m² · 10 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.736/m² · 9 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 13 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.451/m² · 16 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.616/m² · 13 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.657/m² · 15 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.523/m² · 11 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 17 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.283/m² · 14 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.283/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 901/m² – R$ 1.173/m² | 1 |
| R$ 1.173/m² – R$ 1.446/m² | 0 |
| R$ 1.446/m² – R$ 1.718/m² | 2 |
| R$ 1.718/m² – R$ 1.991/m² | 0 |
| R$ 1.991/m² – R$ 2.263/m² | 2 |
| R$ 2.263/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.808/m² | 2 |
| R$ 2.808/m² – R$ 3.081/m² | 2 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.353/m² | 7 |
| R$ 3.353/m² – R$ 3.626/m² | 8 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.899/m² | 6 |
| R$ 3.899/m² – R$ 4.171/m² | 3 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.444/m² | 1 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.716/m² | 0 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.989/m² | 3 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.261/m² | 1 |
| R$ 5.261/m² – R$ 5.534/m² | 2 |
| R$ 5.534/m² – R$ 5.806/m² | 3 |
| R$ 5.806/m² – R$ 6.079/m² | 1 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.351/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7040,9%
- Anos 8029666%
- Anos 9013530%
- 2000–2009132,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 296 | 66% | R$ 59,4 mi |
| Anos 90 | 135 | 30% | R$ 44,9 mi |
| 2000–2009 | 13 | 2,9% | R$ 12,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7028%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,6%
- Sem financiamento informado17569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 28% | R$ 30,5 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 830 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,6% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 175 | 69% | R$ 43,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41292%
- Cessões de direitos132,9%
- Execuções, leilões e retomadas102,2%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões71,6%
- Dação, permuta e outros onerosos61,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 412 | 92% | R$ 112,4 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,2% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 36 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,6% | R$ 619 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44298%
- Residencial horizontal61,3%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 442 | 98% | R$ 115,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 504.302R$ 3.763/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jovina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 64 | R$ 5.503/m² | R$ 760 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 20 | R$ 3.634/m² | R$ 396 mil |
| Nº 99 | Terreno | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 985 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 17 | R$ 5.015/m² | R$ 396 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.178/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 24 | R$ 3.882/m² | R$ 384 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 12 | R$ 4.070/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 10 | R$ 2.958/m² | R$ 618 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 11 | R$ 2.457/m² | R$ 523 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 35 | R$ 2.806/m² | R$ 376 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 47 | R$ 3.931/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jovina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jovina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jovina é de R$ 3.763/m², 9% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jovina?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Jovina vale cerca de R$ 504 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jovina?
É o nº 66, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jovina?
A Prefeitura registrou 449 compras e vendas na Rua Jovina, no Jabaquara, desde 2011, das quais 81 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.