Rua Jovina, 361 (Jabaquara)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.806/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.806/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 376 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.363/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.687/m²
Financiadas43%
- 10/08/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 19851,66% transferidoConsórcio · R$ 440 mil (99%)134 m²R$ 445.000—
- 06/07/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
- 28/05/2026APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 208 mil (44%)134 m²R$ 468.000R$ 3.493/m²
- 11/05/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 193 mil (70%)134 m²R$ 275.000R$ 2.052/m²
- 15/04/2026APTO 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
- 04/03/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 376.000R$ 2.806/m²
- 10/07/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 389 mil (70%)134 m²R$ 555.000R$ 4.142/m²
- 16/07/2025APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 455.000R$ 3.396/m²
- 10/07/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 2.901R$ 22/m²
- 01/03/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 535.000R$ 3.993/m²
- 22/02/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (58%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 24/11/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 06/11/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 18/08/2023APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (72%)134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 06/08/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 292 mil (62%)134 m²R$ 468.000R$ 3.493/m²
- 13/07/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (80%)134 m²R$ 412.000R$ 3.075/m²
- 14/03/2022APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 10/09/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 01/07/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 285 mil (79%)134 m²R$ 360.000R$ 2.687/m²
- 03/08/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 358.000R$ 2.672/m²
- 25/08/2020APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (86%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 02/04/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 315.000R$ 2.351/m²
- 26/12/2019APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (67%)134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 13/12/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198530% transferido134 m²R$ 97.510—
- 10/10/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1985134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.990 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~135 unidades de 134 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.507 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.201/m² · 3 | R$ 2.108/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.530/m² · 5 | R$ 2.443/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.172/m² · 2 | R$ 3.507/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.356/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.612/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.209/m² · 3 | R$ 3.616/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.358/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.396/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.806/m² · 5 | R$ 4.283/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Consórcio13,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 445 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Partilhas e divisões24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 781 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,5% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 504.302R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jovina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Terreno | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 983 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 17 | R$ 5.018/m² | R$ 396 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.171/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 24 | R$ 3.886/m² | R$ 385 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 12 | R$ 4.072/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 10 | R$ 2.958/m² | R$ 618 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 11 | R$ 2.460/m² | R$ 524 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 47 | R$ 3.936/m² | R$ 346 mil |