Rua Jovina, 344 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.958/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 618 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.958/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 618 mil (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.363/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.914/m²
Financiadas33%
- 29/04/2024AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 457 mil (71%)c/ vaga209 m²R$ 640.000R$ 3.062/m²
- 08/11/2023AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga209 m²R$ 200.000R$ 957/m²
- 24/09/2021AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga209 m²R$ 200.000R$ 957/m²
- 03/08/2020AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 10/01/2020AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga209 m²R$ 455.400R$ 2.179/m²
- 25/02/2015AP 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (82%)c/ vaga209 m²R$ 550.000R$ 2.632/m²
- 27/12/2012AP 92 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga209 m²R$ 120.000R$ 574/m²
- 16/08/2012AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 281 mil (59%)c/ vaga209 m²R$ 480.000R$ 2.297/m²
- 02/02/2012AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga209 m²R$ 420.000R$ 2.010/m²
- 14/06/2011AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga209 m²R$ 217.700R$ 1.042/m²
- 29/04/2011AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga209 m²R$ 180.000R$ 861/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~40 unidades de 209 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 454 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 951/m² · 2 | R$ 2.108/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.010/m² · 3 | R$ 2.443/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 3.314/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.507/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.356/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.196/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.446/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.736/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.046/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 13 |
| 2021 | R$ 957/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.616/m² · 13 |
| 2023 | R$ 957/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.062/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.600/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.283/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 951/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.062/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 463 mil |
Calculadora
R$ 504.302R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jovina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Terreno | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 985 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 17 | R$ 5.015/m² | R$ 396 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.178/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 24 | R$ 3.882/m² | R$ 384 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 12 | R$ 4.070/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 11 | R$ 2.457/m² | R$ 523 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 35 | R$ 2.806/m² | R$ 376 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 47 | R$ 3.931/m² | R$ 346 mil |